業主維權難 北京下令禁買小產權房

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北京近日大舉強拆近郊的「小產權房」，引發激烈的警民衝突，北京市政府11日頒布政策，嚴禁城鎮居民到農村購買宅基地與其上房屋。中國經濟學家盛洪表示，這些行動是出於政治動機，而非經濟或環境。

今年夏天，北京近郊的村莊不平靜，官方針對小產權房開始進行管制與強制行動。所謂小產權房指的是，中國農村居民能從從村集體土地中分到建造住宅的「宅基地」，有些農民會銷售宅基地，或是在集體土地上建設房屋銷售，但這些房屋是否合法，受中國官方政策反覆無常影響。

北京今年6月底傳出官方強拆昌平區的瓦窯村，此地有許多作家與文化人居住，警民雙方發生激烈衝突，雙方互噴滅火器與胡椒水。今年的拆除行動前，北京曾「重整」過胡同，也曾清理過低端人口，而這次的行動被認為是針對上中產階級以上的人士。

據紐約時報報導，中國經濟學家盛洪指出，這些行動是出於政治動機，他提到2018年中共中央總書記習近平對陝西秦嶺違建別墅廣的憤怒，之後習在多種場合提出保護綠色空間的問題，給官員製造積極應對以示忠心的壓力。

盛洪表示，地方官員比誰拆得多，拆得多不會受罰，而拆得少的會。

瓦窯村的居民、也是這次官方強拆房屋的受災戶之一的保羅吳則表示，他是喜歡自然的環境，所以在郊區購買了房屋。村政府把小村莊的開發項目定為旅遊與文化項目，避開不得在農村用地上進行純住宅建設的規劃限制。

村幹部與開發商簽訂合約，這讓這批房屋開發看起來經過政府批准。不過，保羅吳在北京近郊住宅開始出現問題跡象是在2010年，開發商公司註冊被撤銷，一年後，住戶被告知，法院宣布這些開發項目為非法，但官員們向他們保證，他們的房子沒問題。

2013年瓦窯村的黨委書記邢如意和村委會主任邢全普被判刑，罪名是未辦理重新規劃手續就允許在農業用地上建房，不過仍沒有人對這些房子提出異議。今年6月，村子的大門和住房門口才出現了公告，並引用9年前的法院命令。

小產權房的爭議因官方政策反覆出現，但官方強拆的作為能否解決問題，仍待觀察。

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