{"id":1343,"date":"2019-06-21T01:49:17","date_gmt":"2019-06-20T22:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/selectednews.info\/es\/la-banca-abre-una-doble-guerra-en-hipotecas-a-la-carta-y-sin-vinculacion\/"},"modified":"2019-06-21T01:49:19","modified_gmt":"2019-06-20T22:49:19","slug":"la-banca-abre-una-doble-guerra-en-hipotecas-a-la-carta-y-sin-vinculacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/selectednews.info\/es\/la-banca-abre-una-doble-guerra-en-hipotecas-a-la-carta-y-sin-vinculacion\/","title":{"rendered":"La banca abre una doble guerra en hipotecas: a la carta y sin vinculaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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La banca comienza a armar la nueva guerra hipotecaria, tras la entrada en vigor de la reforma legal el pasado lunes. Las entidades est\u00e1n dise\u00f1ando nuevos productos bajo el esquema que permite la normativa, con una mayor flexibilidad para que el cliente no quede atado de pies y manos, como ocurr\u00eda hasta ahora, con pr\u00e9stamos a la carta y sin vinculaciones.<\/p>\n
La reforma legal proh\u00edbe la obligaci\u00f3n de tener que contratar un seguro u otro producto como condici\u00f3n. Sin embargo, las entidades pueden hacer rebajas en sus tipos de inter\u00e9s a sus clientes si estos contratan, por ejemplo, el seguro de hogar. Como posibilidad, la normativa permite -y esta es una gran ventaja y novedad, como destacan desde el comparador Rastreator-, que los consumidores pueden contratar un seguro con el banco y al a\u00f1o siguiente cambiarlo sin perder la bonificaci\u00f3n, siempre y cuando el seguro que presente de la competencia tenga las mismas o mejores condiciones. La entidad tiene la posibilidad de rebajar el precio.<\/p>\n
El primer banco que ha decidido mover ficha de manera visible y relevante ha sido el Santander. Este jueves volvi\u00f3 a entrar en la guerra por las hipotecas, con una oferta flexible. Otros, como ING o Bankinter, publicitan bonificaciones, que hasta ahora no daba a conocer al p\u00fablico.<\/p>\n
En concreto, el Santander ha adaptado las condiciones con hasta 100 puntos b\u00e1sicos de recorte del tipo de inter\u00e9s que ofrece si se contratan hasta ocho productos, adem\u00e1s de tener domiciliados los ingresos mensuales. De esta manera, el grupo c\u00e1ntabro regresa a la batalla, con un cr\u00e9dito desde euribor m\u00e1s un 0,99% en la modalidad variable y un 1,9% a tasas fijas.<\/p>\n
Libertad de elecci\u00f3n<\/h2>\n
El Santander facilita no tener ninguna vinculaci\u00f3n, tal y como establece la nueva normativa, desde el euribor m\u00e1s 1,99%, pero indic\u00f3 en un comunicado que estrena en el mercado \u00abun nuevo m\u00f3dulo de bonificaci\u00f3n flexible para la gama de hipotecas que permite al cliente beneficiarse, durante toda la vida de la hipoteca, de bonificaciones en los tipos de inter\u00e9s, seg\u00fan los productos o servicios que elija contratar\u00bb.<\/p>\n
El banco explic\u00f3 que con esta oferta renovada, el cliente puede decidir anualmente qu\u00e9 productos contrata con la entidad y modificarlos seg\u00fan le convenga, en funci\u00f3n de su ciclo vital y planificaci\u00f3n financiera\u00bb.<\/p>\n
La propuesta, adem\u00e1s, incorpora el concepto de hipotecas verdes, ya que el tipo de inter\u00e9s baja si la vivienda a adquirir con el pr\u00e9stamo tiene calificaci\u00f3n energ\u00e9tica sostenible. En este caso, el recorte de las tasas es de 10 puntos b\u00e1sicos.<\/p>\n
Cr\u00e9dito sencillo<\/h2>\n
En el caso de ING ha empezado a dar a conocer una hipoteca sin vinculaciones ni ataduras, siguiendo as\u00ed el esp\u00edritu que persigue la reforma legal. Los clientes, por contratar el cr\u00e9dito para comprarse una casa, no tendr\u00e1n ni que domiciliar la n\u00f3mina ni asumir ning\u00fan tipo de seguro. Eso s\u00ed, el tipo de inter\u00e9s que tendr\u00e1n que pagar es m\u00e1s elevado que con la oferta que incluye otros productos. ING pide euribor m\u00e1s un diferencial del 1,91%, frente al euribor m\u00e1s 1,11% en la modalidad de variable con n\u00f3mina y seguros y un 2,79% los diez primeros a\u00f1os frente a un 1,99% en la mixta con las tres vinculaciones.<\/p>\n
ING se ha marcado el objetivo de liderar la producci\u00f3n de nuevas hipotecas este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo. La entidad cerr\u00f3 2018 con 3.157 millones de euros de nuevo cr\u00e9dito en este segmento, un 34% m\u00e1s que un a\u00f1o antes, y en el primer trimestre de este ejercicio invirti\u00f3 942 millones de euros, hasta un 43% m\u00e1s que en el mismo periodo del a\u00f1o anterior. <\/p>\n
Estas cifras de venta de nuevas hipotecas sit\u00faan al banco en la cuarta posici\u00f3n del ranking en cuota de nueva producci\u00f3n hipotecaria por detr\u00e1s del Santander, BBVA y CaixaBank. \u00abEl prop\u00f3sito es convertirnos en el primer banco en producci\u00f3n de hipotecas en Espa\u00f1a\u00bb, se\u00f1al\u00f3 esta misma semana el presidente de ING Espa\u00f1a, C\u00e9sar Gonz\u00e1lez-Bueno. En la actualidad, ING tiene una cuota en hipotecas del 3%. Sin embargo, la cuota en nuevos pr\u00e9stamos inmobiliarios es del 9,4%, frente al 15% que tiene el banco con mayor producci\u00f3n. El objetivo de la entidad es superar este a\u00f1o la barrera del 10% en la concesi\u00f3n de estos cr\u00e9ditos, seg\u00fan adelant\u00f3 tambi\u00e9n Gonz\u00e1lez-Bueno. <\/p>\n
En el caso de Bankinter, ha incluido en su informaci\u00f3n de cat\u00e1logo las bonificaciones en su oferta. As\u00ed, por ejemplo, por la n\u00f3mina ofrece una rebaja de 50 puntos b\u00e1sicos por su domicialiaci\u00f3n o de 10 puntos b\u00e1sicos por la contrataci\u00f3n de cada seguro y otros 10 puntos por las aportaciones a un plan de pensiones.<\/p>\n
A partir de ahora, seg\u00fan destacan fuentes financieras, la pol\u00edtica sobre las bonificaciones y la sencillez entra en juego con la nueva normativa. Las bonificaciones siempre han estado en la estrategia comercial de las entidades, pero a partir de ahora tiene un significado especial, porque el cliente tiene capacidad de elecci\u00f3n sin ning\u00fan tipo de penalizaci\u00f3n a lo largo de la vida del pr\u00e9stamo, al no poder el sector exigir sus condiciones como ven\u00eda sucediendo hasta la fecha.<\/p>\n
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Nuevas hipotecas: \u00bfel final de los litigios?<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n
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