{"id":2211,"date":"2019-07-16T01:25:13","date_gmt":"2019-07-15T22:25:13","guid":{"rendered":"https:\/\/selectednews.info\/es\/gerard-duelo-cgcoapi-la-nueva-ley-hipotecaria-es-como-el-cinturon-de-seguridad-molesta-bastante-pero-protege\/"},"modified":"2019-07-16T01:25:15","modified_gmt":"2019-07-15T22:25:15","slug":"gerard-duelo-cgcoapi-la-nueva-ley-hipotecaria-es-como-el-cinturon-de-seguridad-molesta-bastante-pero-protege","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/selectednews.info\/es\/gerard-duelo-cgcoapi-la-nueva-ley-hipotecaria-es-como-el-cinturon-de-seguridad-molesta-bastante-pero-protege\/","title":{"rendered":"Gerard Duelo (CGCOAPI): \u00abLa nueva ley hipotecaria es como el cintur\u00f3n de seguridad: molesta bastante, pero protege\u00bb"},"content":{"rendered":"
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Gerard Duelo es actualmente la cara visible de los agentes inmobiliarios de Barcelona, Catalu\u00f1a y Espa\u00f1a, cargos que compagina con sus varias empresas del sector, como GD Brokers e Inmocanal.tv. En marzo se convirti\u00f3 en el primer presidente de un colegio de agentes inmobiliarios catal\u00e1n en liderar el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (CGCOAPI), de \u00e1mbito estatal. Adem\u00e1s, desde mayo est\u00e1 al frente de la Asociaci\u00f3n Inmobiliaria de Catalunya (AIC).<\/p>\n
Ha sido elegido por unanimidad en la AIC, sucediendo a Joan Oll\u00e9, que ostentaba el cargo desde 2010. Se trata de un nombramiento provisional, hasta las elecciones previstas para oto\u00f1o de 2020, \u00bfpero prev\u00e9 una presidencia a largo plazo?<\/b> <\/p>\n
Me podr\u00eda volver a presentar, pero no lo voy a hacer. No me iba a presentar ni para el primer cargo -ahora tengo cuatro-, pero a veces hay circunstancias que, quiz\u00e1 por sentimiento de vocaci\u00f3n y de responsabilidad social, cre\u00ed que era \u00fatil presentarme al Colegio de Barcelona, esto me ha llevado a la presidencia del Consell Catal\u00e0, y esto me ha llevado tambi\u00e9n a las elecciones para ganar en el Consejo General de toda Espa\u00f1a. Y luego, fuera de este contexto, est\u00e1 la asociaci\u00f3n, que es la m\u00e1s fuerte de Espa\u00f1a. El universo de agentes inmobiliarios est\u00e1 dividido en tres pilares: colegiados, asociados que no han entrado como colegiados, y las empresas inmobiliarias -que forman la patronal-, y yo estoy en los tres pilares. <\/p>\n
\u00bfCu\u00e1les son sus objetivos?<\/b><\/p>\n
Mi proyecto es hacer una confederaci\u00f3n de los tres y conformar una plataforma nacional para unir a todos. Todo lo dem\u00e1s en los planes de mi mandato es instrumental, mejoras de administraci\u00f3n y de organizaci\u00f3n, y erradicar los sentimientos pol\u00edticos de los gremios.<\/p>\n
Precisamente, los colegios de agentes inmobiliarios catalanes fueron de los primeros en evidenciar conflictos pol\u00edticos con el colegio estatal por parte de dirigentes soberanistas…<\/b><\/p>\n
Sufrieron m\u00e1s abiertamente este conflicto pol\u00edtico, porque mi antecesor quiso dejar claro que se comet\u00edan ciertas injusticias, como que Barcelona pagaba por 1.200 colegiados y Melilla por uno, pero se quer\u00eda que mandaran igual. El voto ponderado debe ser justo. A mi juicio, lo que fue incorrecto fue la suspensi\u00f3n de las relaciones con el colegio estatal y dejar de abonar las cuotas. Dejar de pagar es dejar de poder reclamar, dejar tus derechos de r\u00e9plica. Yo voy a seguir la misma estrategia de fondo de hacer ver que los colegios grandes podemos ser muy \u00fatiles para los peque\u00f1os. Debe haber una proporcionalidad entre pago y poder, porque de los 46 colegios de Espa\u00f1a, los 10 que ganamos miembros mantenemos a los otros 36.<\/p>\n
\u00bfC\u00f3mo ve el sector la nueva ley hipotecaria?<\/b><\/p>\n
Supone m\u00e1s trabajo para los notarios y los bancos, y para nosotros m\u00e1s tiempo de espera, hasta que se completan todos los tr\u00e1mites legales, pero el consumidor est\u00e1 m\u00e1s protegido. Es como el cintur\u00f3n de seguridad de los veh\u00edculos: molesta bastante, pero es beneficioso.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 cree que necesita la profesi\u00f3n de agente inmobiliario?<\/b><\/p>\n
Persigo la regulaci\u00f3n de la profesi\u00f3n y el reconocimiento. No puede ser que a un se\u00f1or que vende lechugas se le se le exijan unos estudios y un certificado de manipulaci\u00f3n de alimentos, y que no se requiera nada al que vende una casa a una familia que estar\u00e1 20 a\u00f1os para pagarla, a veces con dificultades. <\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 otros puntos d\u00e9biles son lo que identifica?<\/b><\/p>\n
Uno de los puntos d\u00e9biles para el conjunto de Espa\u00f1a es que las discusiones pol\u00edticas paralizan la administraci\u00f3n y, tenga raz\u00f3n qui\u00e9n la tenga, es de lamentar que haya anquilosamiento en la parte administrativa de la pol\u00edtica. Es un punto d\u00e9bil que el inversor tiene en cuenta y se retrae de ciertas inversiones porque no lo ve claro. Pero parece que la sociedad catalana sabe superar todo tipo de dificultades. El empresario catal\u00e1n es muy emprendedor y pasa de la pol\u00edtica para seguir adelante. La prueba es que cuando empez\u00f3 el conflicto pol\u00edtico catal\u00e1n las exportaciones estaban en el 22% y ahora est\u00e1n en el 27%. Catalunya se ha abierto a\u00fan m\u00e1s al exterior. En el sector inmobiliario, Catalunya est\u00e1 en la cabeza del ranking no solo de colegiados, sino de asociados y tambi\u00e9n de operaciones. Pero la pol\u00edtica nace para que los que elegimos administren el bien com\u00fan. A partir de que este objetivo se diluye en otras cuestiones, creo que la funci\u00f3n pol\u00edtica se corrompe. Tenga la legitimidad que tenga. Vamos de elecciones a elecciones, pensando en las competencias del poder y nos despreocupamos. En Catalu\u00f1a estamos viendo casos concretos de decretos que salen de los alquileres y normas del 30% para vivienda protegida que no est\u00e1n siendo bien conversados ni bien gestionados, que producen m\u00e1s da\u00f1o que beneficio y que no gustan ni a los supuestos beneficiarios.<\/p>\n
A nivel del ciudadano de a pie, \u00bfqu\u00e9 techo hay en los precios?<\/b><\/p>\n
Se habla mucho de la subida de precios, pero no es as\u00ed en todas partes. Es como decir que en Barcelona no se encuentra nada de alquiler por debajo de 1.000 euros mensuales. Es mentira, con letras may\u00fasculas. Solo hay que coger las estad\u00edsticas de las fianzas de los alquileres que se depositan en el Incas\u00f2l. Hay zonas que suben, otras estables y otras que todav\u00eda no han llegado a niveles precrisis. Estamos en un buen momento para la intermediaci\u00f3n y un mal momento para los constructores.<\/p>\n
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Desc\u00e1rguese la \u00faltima revista de Catalunya<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n