{"id":2719,"date":"2019-07-28T13:25:07","date_gmt":"2019-07-28T10:25:07","guid":{"rendered":"https:\/\/selectednews.info\/es\/antonio-bejar-sale-como-presidente-de-dcn-para-facilitar-la-aprobacion-de-la-operacion-chamartin\/"},"modified":"2019-07-28T13:25:08","modified_gmt":"2019-07-28T10:25:08","slug":"antonio-bejar-sale-como-presidente-de-dcn-para-facilitar-la-aprobacion-de-la-operacion-chamartin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/selectednews.info\/es\/antonio-bejar-sale-como-presidente-de-dcn-para-facilitar-la-aprobacion-de-la-operacion-chamartin\/","title":{"rendered":"Antonio B\u00e9jar sale como presidente de DCN para facilitar la aprobaci\u00f3n de la Operaci\u00f3n Chamart\u00edn"},"content":{"rendered":"
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Antonio B\u00e9jar, hasta ahora presidente de Distrito Castellana Norte, la sociedad promotora del desarrollo conocido como Operaci\u00f3n Chamart\u00edn, ha sido cesado de su puesto tras conocerse el viernes que colaborar\u00e1 con la Justicia en la investigaci\u00f3n sobre el Caso Villarejo.<\/p>\n
La decisi\u00f3n de su cese fue tomada por el consejo de administraci\u00f3n de DCN, participada por BBVA y Sanjose, en beneficio de la sociedad y para evitar que nada pueda empa\u00f1ar la aprobaci\u00f3n de este desarrollo urban\u00edstico, que ser\u00e1 elevado al Pleno del Ayuntamiento este lunes. As\u00ed, con este movimiento se espera que ninguna de las fuerzas pol\u00edticas que han dado p\u00fablicamente su respaldo a este proyecto, rebautizado como Madrid Nuevo Norte, cambien su postura en la votaci\u00f3n de ma\u00f1ana.\u00a0<\/p>\n
Si todo va como estaba previsto, PP, Ciudadanos y M\u00e1s Madrid respaldar\u00e1n la aprobaci\u00f3n de la Operaci\u00f3n Chamart\u00edn, tal y como lo adelantaron durante la Comisi\u00f3n de Urbanismo celebrada el pasado 17 de julio. Entre los tres partidos suman el 70% de los votos, lo que supondr\u00eda que tras m\u00e1s de 25 a\u00f1os bloqueada, la Operaci\u00f3n Chamart\u00edn tendr\u00eda luz verde y solo quedar\u00eda la aprobaci\u00f3n definitiva por parte de la Comunidad de Madrid, que es el organismo competente al tratarse de una modificaci\u00f3n del Plan General vigente. As\u00ed, el gobierno regional tendr\u00e1 un plazo m\u00e1ximo de cuatro meses desde el visto bueno del Pleno del Ayuntamiento para decidir sobre la aprobaci\u00f3n definitiva. En caso de no pronunciarse, el silencio administrativo se considerar\u00eda ‘positivo’, es decir, se producir\u00eda la aprobaci\u00f3n definitiva de forma autom\u00e1tica.<\/p>\n
Siguientes pasos tras la aprobaci\u00f3n <\/h2>\n
Una vez conseguidos estos dos hito, el camino de este proyecto urban\u00edstico, el mayor de la historia de Madrid, ya que supondr\u00e1 la ampliaci\u00f3n de la castellana en cinco kil\u00f3metros y el desarrollo de 10.476 viviendas, de las que 2.565 tendr\u00e1n alg\u00fan tipo de protecci\u00f3n, se centrara ya en la fase de ejecuci\u00f3n. <\/p>\n
Este punto requiere de la coordinaci\u00f3n de todas administraciones p\u00fablicas, entidades y personas involucradas en el proyecto, y es que despu\u00e9s de la aprobaci\u00f3n definitiva cabe la posibilidad de constituir Comisiones Gestoras. Estas entidades sirven de herramienta para facilitar la adhesi\u00f3n de los propietarios que quieran participar en esta fase de ejecuci\u00f3n adelantada. Se trata de un paso optativo, que pueden acordar los propietarios, previamente a la constituci\u00f3n de las Juntas de Compensaci\u00f3n.<\/p>\n
La fase de ejecuci\u00f3n propiamente dicha se activa con la formalizaci\u00f3n de la iniciativa de ejecuci\u00f3n por parte de propietarios de suelo que representen m\u00e1s del 50% de la superficie de cada unidad de ejecuci\u00f3n. Este paso incluye la presentaci\u00f3n de la propuesta de bases y estatutos de la futuras Juntas de Compensaci\u00f3n, por los que se regir\u00e1n las Juntas durante todo el proceso.<\/p>\n
El siguiente paso es la constituci\u00f3n de las Juntas de Compensaci\u00f3n. Se trata de entidades con personalidad jur\u00eddica p\u00fablico o privada en las que la Administraci\u00f3n delega las funciones p\u00fablicas necesarias para ejecutar el planeamiento urban\u00edstico, si bien esta \u00faltima se reserva para s\u00ed misma las potestades de vigilancia, control y tutela a lo largo de todo el proceso.<\/p>\n
Concretamente en Madrid Nuevo Norte se van a constituir juntas de compensaci\u00f3n correspondientes a los \u00e1mbitos de \u00abMalmea-San Roque-Tres Olivos\u00bb y \u00abCentro de Negocios Chamart\u00edn\u00bb, una divisi\u00f3n por \u00e1mbitos que tiene en cuenta el car\u00e1cter y los requisitos de las distintas zonas del proyecto. En el caso de \u00abMalmea-San Roque-Tres Olivos\u00bb, la modificaci\u00f3n puntual del Plan General establece la posibilidad, a su vez, de subdividir el \u00e1mbito en dos unidades de ejecuci\u00f3n.<\/p>\n
Proyectos de reparcelaci\u00f3n y urbanizaci\u00f3n <\/h2>\n
Entre los principales objetivos de la Junta de Compensaci\u00f3n est\u00e1 la equidistribuci\u00f3n de los beneficios y las cargas que se derivan de la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica mediante el proyecto de reparcelaci\u00f3n, que agrupa las fincas y parcelas originales de un \u00e1mbito para posteriormente adjudicar las parcelas resultantes seg\u00fan el planeamiento aprobado.<\/p>\n
S\u00f3lo tras la aprobaci\u00f3n del proyecto de reparcelaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento y la inscripci\u00f3n de las parcelas en los registros de la Propiedad, pasan a existir jur\u00eddicamente las parcelas resultantes. Es por tanto s\u00f3lo a partir de ese momento cuando existe seguridad jur\u00eddica para comercializar dichas parcelas y proceder a la promoci\u00f3n<\/b>, bien sea en venta directa, en cooperativa o en r\u00e9gimen de comunidad de propietarios.<\/p>\n
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En el \u00e1mbito de Las Tablas Oeste se podr\u00edan levantar las primeras viviendas a finales de 2020 o principios de 2021<\/h2>\n<\/blockquote>\n
De manera independiente a la reparcelaci\u00f3n, otra funci\u00f3n de las Juntas de Compensaci\u00f3n es redactar los proyectos de urbanizaci\u00f3n de los distintos \u00e1mbitos, que definen la realidad f\u00edsica de la urbanizaci\u00f3n. Estos se realizar\u00e1n de forma coordinada con los proyectos de infraestructuras comunes, como son los de Metro de Madrid y el Canal de Isabel II. Una vez aprobados los proyectos de urbanizaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento, se podr\u00e1 proceder al inicio de las obras de urbanizaci\u00f3n de cada uno de los \u00e1mbitos.<\/p>\n
Arrancan las obras <\/h2>\n
Con car\u00e1cter general, las obras de edificaci\u00f3n no pueden comenzar hasta que finalicen las obras de urbanizaci\u00f3n, y tenga lugar su recepci\u00f3n por parte del Ayuntamiento. Sin embargo, hay varios supuestos que puedan adelantar la construcci\u00f3n de edificios, lo que, en este caso, va a permitir que en el \u00e1mbito de Las Tablas Oeste se empiecen a levantar las primeras viviendas a finales de 2020 o principios de 2021, por tratarse de un \u00e1rea ya urbanizada.<\/p>\n
Esto ser\u00e1 posible gracias a que desde la modificaci\u00f3n de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid de 2018, tambi\u00e9n es posible la recepci\u00f3n parcial de la urbanizaci\u00f3n por parte del Ayuntamiento, en el caso de parcelas o grupos de parcelas que puedan considerarse funcionalmente aut\u00f3nomas. En dichas parcelas podr\u00edan emitirse licencias de obra y de primera ocupaci\u00f3n, independientemente de la evoluci\u00f3n del resto de obras de urbanizaci\u00f3n.<\/p>\n
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Con la recepci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n, el 76,56% del suelo de Madrid Nuevo Norte pasar\u00e1 a ser de titularidad p\u00fablica<\/h2>\n<\/blockquote>\n
Adem\u00e1s, m\u00e1s adelante tambi\u00e9n podr\u00e1 empezarse a construir vivienda y otro tipo de edificios como oficinas, en otras zonas que vayan m\u00e1s adelantadas, gracias a que el Ayuntamiento puede suscribir convenios de ejecuci\u00f3n simult\u00e1nea con una o varias Juntas de Compensaci\u00f3n. Estos acuerdos permiten comenzar la construcci\u00f3n de edificios siempre y cuando el Ayuntamiento considere suficientemente avanzadas las obras de urbanizaci\u00f3n para garantizar unas condiciones adecuadas para ser habitadas, establezca una condiciones y compromisos de conservaci\u00f3n de las obras ejecutadas y reciba los avales necesarios para garantizar la ejecuci\u00f3n de las partes de la urbanizaci\u00f3n pendientes de finalizar.<\/p>\n
Con la recepci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n, el 76,56% del suelo de Madrid Nuevo Norte pasar\u00e1 a ser de titularidad p\u00fablica, lo que incluye todas las calles, parques, infraestructuras, parcelas para equipamientos y de cesi\u00f3n obligatoria. Una vez recibida la urbanizaci\u00f3n, se pueden emitir licencias de primera ocupaci\u00f3n para las viviendas finalizadas.<\/p>\n
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Una trama corrupta en el Ibex<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n