{"id":2766,"date":"2019-07-29T19:18:51","date_gmt":"2019-07-29T16:18:51","guid":{"rendered":"https:\/\/selectednews.info\/es\/la-subida-de-rentas-impulsa-el-beneficio-de-colonial-un-33-hasta-los-338-millones\/"},"modified":"2019-07-29T19:18:52","modified_gmt":"2019-07-29T16:18:52","slug":"la-subida-de-rentas-impulsa-el-beneficio-de-colonial-un-33-hasta-los-338-millones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/selectednews.info\/es\/la-subida-de-rentas-impulsa-el-beneficio-de-colonial-un-33-hasta-los-338-millones\/","title":{"rendered":"La subida de rentas impulsa el beneficio de Colonial un 33% hasta los 338 millones"},"content":{"rendered":"<p> [ad_1]<br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Colonial ha cerrado el primer semestre del a\u00f1o con un beneficio neto de 338 millones de euros, lo que supone un incremento del 33% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>Seg\u00fan apunta Pere Vi\u00f1olas, consejero delegado de la socimi, este crecimiento se debe al buen comportamiento del mercado de rentas. \u00abEstamos firmando contratos que de media suponen un crecimiento del 10% respecto a diciembre del a\u00f1o pasado\u00bb, explica el directivo, que apunta hacia la fortaleza de las rentas de oficinas en los mercados prime de las grandes ciudades de Espa\u00f1a.\u00a0<\/p>\n<p>Concretamente, la firma patrimonialista, con presencia en Madrid, Barcelona y Par\u00eds, ha logrado entre enero y junio unos ingresos por rentas de 174 millones de euros, lo que supone un incremento del 2,34% y del 4% en t\u00e9rminos comparables, respecto al a\u00f1o anterior.\u00a0<\/p>\n<p>Destaca el mercado de Barcelona, donde la inmobiliaria ha firmado rentas un 13% superiores a las de mercado, impulsado por el pre alquiler en el proyecto de Pedralbes. Asimismo, la firma destaca que el aumento de los precios de alquiler en las renovaciones ha sido elevado en el primer semestre, registrando aumentos del 52% en Barcelona, del 6% en Madrid y del 7% en Par\u00eds.\u00a0<\/p>\n<p>El grupo, que cuenta con una cartera \u00abpr\u00e1cticamente a plena ocupaci\u00f3n, ya que nuestra desocupaci\u00f3n es del 3,8%\u00bb, ha firmado 60 contratos de alquiler correspondientes a m\u00e1s de 129.000 metros cuadrados y a rentas anuales de 43 millones de euros.\u00a0<\/p>\n<p>Vi\u00f1olas se\u00f1ala que la evoluci\u00f3n de las rentas de oficinas est\u00e1 muy vinculada a la creaci\u00f3n de empleo y a la evoluci\u00f3n de la econom\u00eda y el escenario central que manejamos es que <b>esta inercia que tienen ahora las rentas se mantenga al menos a lo largo de este a\u00f1o y del siguiente<\/b>. Despu\u00e9s habr\u00e1 que ver c\u00f3mo evoluciona la econom\u00eda\u00bb.\u00a0<\/p>\n<p>Respecto a la situaci\u00f3n actual de inestabilidad pol\u00edtica, Juan Jos\u00e9 Brugera, presidente de Colonial, recuerda que las previsiones sobre el crecimiento econ\u00f3mico en Espa\u00f1a son buenas, ya que est\u00e1n entorno al 2,2%.<\/p>\n<blockquote class=\"no-stripe\">\n<h2>El flujo de inversiones que ha venido a Espa\u00f1a es cada vez mayor y esperamos que se mantenga estable<\/h2>\n<\/blockquote>\n<p>\u00abPor supuesto que todo el mundo de la empresa queremos que haya un Gobierno estable que afronte las grandes asignaturas pendientes, pero he de destacar que el flujo de inversiones que ha venido a Espa\u00f1a es cada vez mayor y esperamos que se mantenga estable. De momento no hemos detectado ninguna afectaci\u00f3n por esta situaci\u00f3n en el sector inmobiliario. El inversor y el comportamiento de nuestros clientes se basa en el crecimiento de la econom\u00eda y est\u00e1 siendo bueno\u00bb, apunt\u00f3 Brugera.\u00a0<\/p>\n<h2>La cartera se revaloriza<\/h2>\n<p>El valor de la cartera de los activos de Colonial ha cerrado el primer semestre en 11.798 millones de euros, lo que en t\u00e9rminos comparables supone un incremento del 9%. Asimismo, el valor neto de los activos es 10,52 euros por acci\u00f3n, es decir, un 16% m\u00e1s interanual, que, junto con el dividendo pagado por acci\u00f3n de 0,20 euros, ha supuesto una rentabilidad superior total para el accionista del 18%.\u00a0<\/p>\n<p>Actualmente, Colonial se encuentra en negociaciones para cerrar la venta de sus activos log\u00edsticos heredados de Axiare. Esta operaci\u00f3n, en la que est\u00e1n pujando Prologis, Blackstone y Deutsche Bank, podr\u00eda superar los 400 millones de euros.\u00a0<\/p>\n<p>Por otro lado, Colonial trabaja en el plan de actuaci\u00f3n de mejora de sus inmuebles de oficinas y de nuevos desarrollos correspondientes a m\u00e1s de 210.000 m2, que supondr\u00e1 una inversi\u00f3n para el grupo de 1.300 millones. Seg\u00fan explic\u00f3 Vi\u00f1olas en su momento, este monto se reparte entre 12 proyectos, de los que cuatro ya est\u00e1n prealquilados como es el caso de Diagonal 525, donde se instalar\u00e1 Naturgy, o Pedralbes Center, donde han firmado con Uniqlo, ambos en Catalu\u00f1a. Entre los nuevos desarrollos destaca el de M\u00e9ndez \u00c1lvaro, en Madrid, al que destinar\u00e1 287 millones para levantar un campus de oficinas, que podr\u00eda tener uso mixto con residencial en alquiler, si bien, Vi\u00f1olas apunt\u00f3 que esa parte todav\u00eda est\u00e1 por decidir.<\/p>\n<\/div>\n<p>[ad_2]<br \/>\n<br \/><a href=\"http:\/\/www.eleconomista.es\/empresas-finanzas\/noticias\/10017980\/07\/19\/La-subida-de-rentas-impulsa-el-beneficio-de-Colonial-un-33-hasta-los-338-millones.html\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[ad_1] Colonial ha cerrado el primer semestre del a\u00f1o con un beneficio neto de 338 millones de euros, lo que supone un incremento del 33% respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior. 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