{"id":3294,"date":"2019-08-11T10:17:00","date_gmt":"2019-08-11T07:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/selectednews.info\/es\/la-falta-de-gobierno-y-la-guerra-comercial-frenan-la-venta-de-vivienda\/"},"modified":"2019-08-11T10:17:01","modified_gmt":"2019-08-11T07:17:01","slug":"la-falta-de-gobierno-y-la-guerra-comercial-frenan-la-venta-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/selectednews.info\/es\/la-falta-de-gobierno-y-la-guerra-comercial-frenan-la-venta-de-vivienda\/","title":{"rendered":"La falta de Gobierno y la guerra comercial frenan la venta de vivienda"},"content":{"rendered":"
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La falta de constituci\u00f3n de Gobierno en Espa\u00f1a desde hace m\u00e1s de 100 d\u00edas; la guerra comercial entre Estados Unidos y China, con consecuencias globales; y la entrada en vigor de la Ley de Contratos Hipotecarios son las causas que en los \u00faltimos meses generan miedo a invertir en vivienda, no solo entre los residentes del pa\u00eds sino tambi\u00e9n entre los extranjeros.<\/p>\n
As\u00ed, lo revelan los especialistas en la materia. Fernando Acedo, director de Relaciones Instucionales del Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a, asegura que \u00abel par\u00f3n en materia inmobiliaria se ha producido por la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario, porque ha tra\u00eddo dificultades desde un punto de vista tecnol\u00f3gico, con algunos problemas de conexiones en las plataformas notariales, y porque ahora hay que pasar unos ex\u00e1menes exhaustivos en la notar\u00eda, regulados por la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado\u00bb. \u00abSe trata de una norma en apariencia muy garantista que alarga la tramitaci\u00f3n de una hipoteca de una hora y media a ocho o nueve horas en la actualidad\u00bb, concluye. <\/p>\n
La compraventa de viviendas cay\u00f3 en junio un 9 por ciento respecto al mismo mes de 2018, hasta las 40.961 operaciones, seg\u00fan datos provisionales publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), con cifras facilitadas por los Registros de la Propiedad, que reflejan que este indicador cerr\u00f3 el primer semestre en niveles similares a los de un a\u00f1o antes.<\/p>\n
Unas cifras preocupantes <\/h2>\n
Respecto a mayo, la compraventa de casas se desplom\u00f3 un 13,9 por ciento, seg\u00fan la estad\u00edstica del INE, que al estar elaborada con datos de los registradores refleja operaciones cerradas ante notario meses antes, coincidiendo con las celebraci\u00f3n de elecciones. <\/p>\n
Por otra parte, aunque en la misma l\u00ednea, en todo el pa\u00eds, las compras de vivienda por extranjeros representaron el 12,2 por ciento del total, con un ligero retroceso con respecto al trimestre precedente (12,7 por ciento), aunque en t\u00e9rminos absolutos se increment\u00f3 hasta las 16.000 compraventas. En este caso, los efectos derivados del Brexit se est\u00e1n haciendo notar en la demanda brit\u00e1nica de vivienda en Espa\u00f1a.<\/p>\n
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Se est\u00e1 generando una desconfianza creciente entre los consumidores, tanto por el presente econ\u00f3mico como por las perspectivas de futuro<\/h2>\n<\/blockquote>\n
Aunque sigue manteniendo el primer puesto, con un 13,8 por ciento del total de compras de vivienda por extranjeros, experimenta un intenso descenso con respecto al trimestre precedente (16,6 por ciento) y su peso porcentual marca el m\u00ednimo de toda la serie hist\u00f3rica. <\/p>\n
No menos importante resulta tener en cuenta otra estad\u00edstica recientemente publicada como es la referida a la confianza del consumidor, que ha ca\u00eddo en 5,3 puntos en julio en relaci\u00f3n al mes anterior, seg\u00fan los datos del Centro de Investigaciones Sociol\u00f3gicas (CIS). En este indicador se muestra que se est\u00e1 generando una desconfianza creciente entre los consumidores, tanto por el presente econ\u00f3mico como por las perspectivas de futuro que esperan.<\/p>\n
Operaciones adelantadas <\/h2>\n
Coincide Acedo con Fernando Encinar, jefe de Estudios de idealista, y con Beatriz Toribio, directora de Estudios de Fotocasa, cuando confirman que la entrada en vigor de la Ley Hipotecaria en junio ha supuesto que muchas operaciones se adelantaran para evitarla o que, por el contrario, se hayan retrasado hasta aclarar los nuevos tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos.\u00bbTodo apunta a que este efecto ser\u00e1 puntual y que el sector continuar\u00e1 avanzando en su din\u00e1mica, aunque a un ritmo m\u00e1s moderado\u00bb, concluye Beatriz Toribio.<\/p>\n
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No hay burbuja, sino un crecimiento sostenido, que me parece sano, pero que precisa de pol\u00edtica y de medidas regulatorias que sean capaces de potenciar la construcci\u00f3n y el mercado de la vivienda en la Espa\u00f1a interior<\/p>\n<\/blockquote>\n
A este respecto, Fernando Acedo afirma que \u00abno estamos ante una burbuja inmobiliaria, sino ante un crecimiento asim\u00e9trico del mercado en Espa\u00f1a. Los aumentos en las ventas se han venido produciendo en las grandes capitales del pa\u00eds, como Madrid o Barcelona o en provincias como M\u00e1laga o Baleares, donde los precios se han disparado, pero no as\u00ed en la Espa\u00f1a interior donde a\u00fan hay un gran recorrido en la compraventa de viviendas y los precios no han crecido en estos niveles\u00bb.<\/p>\n
\u00abNo hay burbuja, sino un crecimiento sostenido, que me parece sano, pero que precisa de pol\u00edtica y de medidas regulatorias que sean capaces de potenciar la construcci\u00f3n y el mercado de la vivienda en estas zonas\u00bb, concluye el director de Relaciones Institucionales del Colegio de Registradores. <\/p>\n
Borrasca econ\u00f3mica global <\/h2>\n
La desaceleraci\u00f3n en la compra de vivienda est\u00e1 afectando al sector a todos los niveles, incluido el de lujo. Sophie Chick, directora de Savills World Research, explica que \u00abla desaceleraci\u00f3n que se est\u00e1 produciendo en el mercado residencial prime<\/i> de las principales ciudades del mundo est\u00e1 relacionada con pol\u00edticas gubernamentales, el precio del dinero, el incremento de la oferta y las incertidumbres econ\u00f3micas y geopol\u00edticas mundiales\u00bb.<\/p>\n
Fruto de estas tensiones durante los \u00faltimos meses del a\u00f1o 2019 es que el precio de la vivienda en Espa\u00f1a sigue evolucionando al alza, sobre todo por la vivienda nueva, pero se est\u00e1 percibiendo que el menor dinamismo que se est\u00e1 registrando en las transacciones repercute en una moderaci\u00f3n del crecimiento del precio de la vivienda nueva y usada. <\/p>\n
Dice Fernando Acedo, que \u00abla inestabilidad pol\u00edtica, con un Gobierno que no se ha conseguido formar todav\u00eda y con atisbos de ir a unas nuevas elecciones, ligado a los datos de la Eurozona, en la que se produce un gran miedo ante una posible recesi\u00f3n mundial provocada por la crisis comercial, est\u00e1n produciendo un gran miedo entre los inversores. Creo que esta estabilidad exterior est\u00e1 teniendo m\u00e1s peso, incluso m\u00e1s que la interior. Alemania, por ejemplo est\u00e1 planteando grandes dudas sobre su salud econ\u00f3mica a la hora de invertir\u00bb.<\/p>\n
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\u00bfEn qu\u00e9 municipios de costa espa\u00f1oles ha aumentado m\u00e1s el precio de la vivienda?<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n