{"id":3411,"date":"2019-08-14T01:02:49","date_gmt":"2019-08-13T22:02:49","guid":{"rendered":"https:\/\/selectednews.info\/es\/villar-mir-engordara-de-nuevo-su-patrimonio-inmobiliario-con-edificios-de-oficinas\/"},"modified":"2019-08-14T01:02:51","modified_gmt":"2019-08-13T22:02:51","slug":"villar-mir-engordara-de-nuevo-su-patrimonio-inmobiliario-con-edificios-de-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/selectednews.info\/es\/villar-mir-engordara-de-nuevo-su-patrimonio-inmobiliario-con-edificios-de-oficinas\/","title":{"rendered":"Villar Mir engordar\u00e1 de nuevo su patrimonio inmobiliario con edificios de oficinas"},"content":{"rendered":"<p> [ad_1]<br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Inmobiliaria Espacio, del Grupo Villar Mir, va a prepararse para el pr\u00f3ximo ciclo consolidando de nuevo una cartera de inmuebles en propiedad que genere ingresos recurrentes para la compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n<p>La estrategia de la firma pasa por desarrollar nuevos activos en algunos de los suelos que ya forman parte de su portfolio, que en total suman una valor de unos 220 millones de euros, as\u00ed como por la compra de inmuebles para su posterior rehabilitaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u00abHist\u00f3ricamente la inmobiliaria ten\u00eda patrimonio, pero se ha desinvertido y ahora hay que volver a recuperar el parque inmobiliario que ten\u00edamos. Caleido es un ejemplo, ya que nuestra idea es mantenerlo en cartera\u00bb, explica Alberto Mu\u00f1oz, director General de Inmobiliaria Espacio a <i>elEconomista<\/i>. <\/p>\n<p>\u00abLo que tiene m\u00e1s sentido es apostar por los edificios de oficinas, ya que la vivienda, a no ser que sea en una zona <i>prime<\/i>, a nosotros nos da un poco de miedo. Adem\u00e1s creo que llegar\u00edamos un poco tarde\u00bb, apunta el directivo, que se\u00f1ala que ahora mismo \u00ablos precios en el centro hacen prohibitivo pr\u00e1cticamente el comprar\u00bb. <\/p>\n<h2>Apuesta por las oficinas<\/h2>\n<p>\u00abSabemos como funcionan los ciclos econ\u00f3micos, y en las afueras, en el momento que haya una crisis, se va a notar mucho m\u00e1s r\u00e1pido. Nuestro pulm\u00f3n financiero no es el mismo que pueda tener un fondo para afrontar un periodo as\u00ed. Sin embargo, s\u00ed que creemos que los edificios de oficinas, que cuentan con una buena ubicaci\u00f3n y todav\u00eda no han sido renovados, pueden aportar mucho valor\u00bb, concreta Mu\u00f1oz. As\u00ed, apunta que en el segmento de oficinas hay buenas oportunidades de inversi\u00f3n en zonas <i>prime <\/i>que pueden ofrecer retornos muy interesantes si se trabaja en la rehabilitaci\u00f3n de edificio para adaptarlos a las actuales demandas de los inquilinos, que apuestan por la calidad y la sostenibilidad en los espacios de trabajo.<\/p>\n<p>El primer paso dentro de la nueva estrategia se dar\u00e1, previsiblemente, en el madrile\u00f1o barrio de Valdebebas, donde Inmobiliaria Espacio cuenta con una parcela de unos 25.000 metros cuadrados de uso terciario. As\u00ed, el grupo est\u00e1 trabajando ya en el dise\u00f1o de un edificio de oficinas mediante un proyecto llave en mano. \u00abNuestra idea es desarrollarlo para un tercero y mantener una participaci\u00f3n en el inmueble, o directamente alquilarlo y quedarnos con la totalidad del inmueble en patrimonio\u00bb. <\/p>\n<p>El directivo, que apunta que para una inmobiliaria es muy importante \u00abtener flujos de caja constantes\u00bb, se\u00f1ala que el proyecto de Valdebebas \u00abpuede ser algo singular, si bien todav\u00eda est\u00e1 en una fase inicial, ya que depender\u00e1 del inquilino final\u00bb. La firma est\u00e1 actualmente en conversaciones con tres posibles candidatos y espera \u00abtener algo cerrado en breve y que el proyecto pueda arrancar dentro de seis u ocho meses\u00bb.<\/p>\n<p><caja-noticia-s style=\"display:none;\"><\/p>\n<article class=\"inside_ArticleRelated article\">\n<div class=\"articleContent d-flex align-items-center\">\n<div class=\"articleImage col-lg-5 col-md-5 col-sm-12\">\n<figure itemtype=\"\/\/schema.org\/ImageObject\" itemscope=\"\" itemprop=\"image\"><meta itemprop=\"height\" content=\"420\"\/><meta itemprop=\"width\" content=\"770\"\/><\/figure>\n<\/div>\n<div class=\"textWrap col-lg-7 col-md-7 col-sm-12\">\n<div class=\"articleHeadline\">\n<h2 class=\"h4\" itemprop=\"headline\">Alberto Mu\u00f1oz (Inmobiliaria Espacio): \u00abDespu\u00e9s del verano lanzaremos un proceso formal para encontrar socios\u00bb<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<p><\/caja-noticia-s>\n<\/div>\n<p>[ad_2]<br \/>\n<br \/><a href=\"http:\/\/www.eleconomista.es\/empresas-finanzas\/noticias\/10039252\/08\/19\/Villar-Mir-engordara-de-nuevo-su-patrimonio-inmobiliario-con-edificios-de-oficinas.html\">Source link <\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>[ad_1] Inmobiliaria Espacio, del Grupo Villar Mir, va a prepararse para el pr\u00f3ximo ciclo consolidando de nuevo una cartera de inmuebles en propiedad que genere ingresos recurrentes para la compa\u00f1\u00eda. 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