Barcelona
\n23\/11\/2020 – 19:29<\/p>\n
Los economistas se han posicionado en contra de limitar los precios del alquiler advirtiendo de los perversos efectos de estas propuestas \u00abpopulistas\u00bb que se han demostrado ineficaces en otros pa\u00edses.
\nSeg\u00fan el Consejo General de Economistas de Espa\u00f1a, los pol\u00edticas de vivienda \u00abm\u00e1gicas\u00bb tienen efectos indirectos negativos sobre el mercado inmobiliario. Entre ellos, citan que traspasa el coste de la pol\u00edtica social en materia de vivienda a la propiedad privada, de manera que los Gobiernos tienen un coste presupuestario que es una ventaja para ellos, pero que no es m\u00e1s que una falta de responsabilidad al trasladar los problemas creados por la ineficacia, falta de financiaci\u00f3n y coherencia de las pol\u00edticas p\u00fablicas.
\nAdvierten que est\u00e1 demostrado que la aplicaci\u00f3n de estas medidas, como la aprobada recientemente en Catalu\u00f1a, \u00abcomporta que los propietarios se retraigan a la hora de ofertar sus viviendas, reduci\u00e9ndose por tanto el mercado y las inversiones y aumentando la econom\u00eda sumergida\u00bb, seg\u00fan el presidente del Consejo, Valent\u00ed Pich.<\/p>\n
Para los economistas, cuanta m\u00e1s oferta p\u00fablica y privada de vivienda en alquiler exista, m\u00e1s ventajoso ser\u00e1 el precio para el inquilino; y para lograrlo se necesita que las reglas del juego \u00absean claras y con voluntad de permanencia\u00bb.
\nAdem\u00e1s, consideran que en un contexto de crisis como el actual \u00abes previsible que aumente la movilidad laboral, por lo que resulta fundamental incrementar el parque de viviendas accesibles en alquiler\u00bb. \u00abEn este debate tambi\u00e9n conviene tener en cuenta las diferencias de la problem\u00e1tica de los mercados de alquiler de vivienda en grandes y peque\u00f1as urbes\u00bb, a\u00f1aden.
\nEn un mensaje institucional dirigido a la Administraci\u00f3n, el Consejo General de Economistas evidencia como en Espa\u00f1a, la discusi\u00f3n sobre el control de precios de los alquileres, se da en un contexto de ausencia total de evaluaci\u00f3n de la pol\u00edtica de vivienda, y olvidando las consecuencias de las restrictivas leyes de Arrendamientos Urbanos, vigentes durante el franquismo y que se prolongaron hasta 1994. \u00abEs imprescindible un sistema de subsidios personalizados para el pago de las rentas\u00bb Ejemplifica la situaci\u00f3n con datos: en Barcelona y en Madrid, la tenencia en arrendamiento se redujo del 90% en 1950 a algo m\u00e1s del 20% hoy. En cifras absolutas, en 1990 hab\u00eda en estas ciudades m\u00e1s de 100.000 viviendas en arrendamiento que en 2001, seg\u00fan datos censales.
\nTambi\u00e9n piensan que para que el parque privado de alquiler pueda alojar a las familias con bajos ingresos y a aquellas familias en peligro de exclusi\u00f3n social \u00abes imprescindible un sistema de subsidios personalizados para el pago de las rentas\u00bb, han se\u00f1alado.
\nPor otro lado, han se\u00f1alado que las partidas presupuestarias destinadas a vivienda son inferiores a las de entre 2006 y 2010 y consideran que la inyecci\u00f3n de fondos europeos \u00absuponen una oportunidad para la promoci\u00f3n de vivienda p\u00fablica asequible en alquiler\u00bb. Indican que el peso de la vivienda en las cuentas p\u00fablicas se mantiene en el 0,1% y que podr\u00e1 alcanzar un 0,5% con los recursos de los fondos europeos.
\nGracias a estas ayudas europeas de 1.652 millones de euros para vivienda, en los Presupuestos Generales de Estado para 2021 se incluyen 2.253 millones de euros para el \u00e1rea \u00abAcceso a la Vivienda y Fomento de la Edificaci\u00f3n\u00bb (m\u00e1s de un 368% que en el Presupuesto de 2020).<\/p>\n
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