El sorteo de la Loter\u00eda de Navidad llega en un a\u00f1o marcado por la pandemia del covid-19. Por tercer a\u00f1o consecutivo, el \u00e1rea de Valoraciones y Consultor\u00eda de CBRE, primera compa\u00f1\u00eda a nivel internacional en consultor\u00eda y servicios inmobiliarios, ha analizado el precio de la vivienda en las principales ciudades espa\u00f1olas, y ha identificado en cu\u00e1les de ellas los 400.000 euros del Gordo son suficientes para comprar el 100% de la vivienda (no obstante, hay que tener en cuenta que Hacienda le quitar\u00e1 un buen pedazo). Adem\u00e1s, del an\u00e1lisis realizado se extrae que el precio medio de la vivienda ha crecido respecto a 2019 en 10 de las 21 ciudades analizadas: Bilbao, Santiago de Compostela, Santa Cruz de Tenerife, Logro\u00f1o, Ceuta, Toledo, Melilla, M\u00e9rida, Murcia y Alicante. No obstante, el sector espera que la vivienda empiece a bajar en los pr\u00f3ximos meses.
\nSeg\u00fan los datos obtenidos por la l\u00ednea location Intelligence de CBRE, Madrid, Barcelona, Bilbao, M\u00e1laga y Palma de Mallorca son las cinco ciudades espa\u00f1olas con los precios m\u00e1s elevados en los barrios seleccionados, por encima de 400.000 euros.<\/p>\n
En el extremo opuesto, M\u00e9rida, Le\u00f3n, Melilla, Toledo y Alicante tienen los precios de la vivienda m\u00e1s inferiores, por debajo de 250.000 euros. El estudio se ha realizado sobre viviendas de 120 m\u00b2 ubicadas en los barrios m\u00e1s cotizados de las principales ciudades de cada comunidad aut\u00f3noma.
\nDe acuerdo con el informe de CBRE, Madrid tiene el barrio m\u00e1s caro para comprarse una vivienda si te toca el Gordo de la Loter\u00eda. As\u00ed, el importe medio este a\u00f1o de una vivienda de 120 m\u00b2 en el barrio de Salamanca, concretamente en la zona de Recoletos, es de 724.961 euros, una cifra inferior a los 796.734 euros de 2019. De este modo, con el gran premio de la Navidad podr\u00e1s pagar el 55% de la vivienda en esta zona, un porcentaje superior al 50% que se pod\u00eda adquirir el pasado a\u00f1o. En el otro extremo, est\u00e1 el barrio de Bodegones de M\u00e9rida, donde una vivienda de 120 m\u00b2 cuesta de media 128.070 euros, un importe ligeramente superior al de 2019 (114.900 euros) y 2018 (96.897 euros). En Barcelona tampoco… El barrio de Dreta de l’Eixample (Barcelona) es el segundo m\u00e1s caro para adquirir una vivienda. En esta zona, el precio medio es de 580.096 euros, por debajo de los 623.236 euros registrados en 2019, por lo que si te toca el Gordo podr\u00e1s pagar el 69% de la vivienda. Otro de los barrios donde no te podr\u00e1s comprar el 100% de la vivienda es Abando \u0096 Albia, de Bilbao, donde el precio medio de una vivienda de 120 m\u00b2 ha subido este a\u00f1o desde los 491.701 euros de 2019 hasta los 523.597 euros, pudiendo pagar el 76% del inmueble. En 2019, el mismo premio permit\u00eda adquirir un poco m\u00e1s, en concreto, el 81% de la vivienda.
\nPor el contrario, en el barrio de El Limonar de M\u00e1laga ha bajado el precio medio de la vivienda este a\u00f1o. Mientras que en 2019 (491.076 euros) se pod\u00eda pagar el 81% del importe este a\u00f1o el Gordo de la Loter\u00eda permite comprar el 94% de la vivienda, con un precio medio de 426.300\u00a0euros. Ocurre lo mismo en Palma de Mallorca, donde el precio de una vivienda de 120 m\u00b2 en Ciutat Antigue es de 416.570 euros, tambi\u00e9n algo inferior al importe de 2019 (425.005 euros), pudiendo adquirir el 96% de la misma. Las ciudades espa\u00f1olas donde puedes comprar el 100% de la vivienda Entre los municipios del norte de Espa\u00f1a en los que el Gordo de Navidad s\u00ed cubre el coste total de una vivienda est\u00e1 Santander, donde el precio medio de 120 m\u00b2 en el barrio de El Sardinero asciende a 346.020 euros, por debajo de los 381.021 euros de 2019. La vivienda tambi\u00e9n ha bajado ligeramente en el Segundo Ensanche de Pamplona, pasando de los 355.820 euros del pasado a\u00f1o, a los 344.899 euros en 2020. Por el contrario, el precio ha crecido en Santiago de Compostela, con un importe medio de 274.198 euros en el barrio de Ensanche-Sar, superior al de 2019 (260.325 euros). Pese a todo, s\u00ed hay localidades en las que el precio de la vivienda ha bajado en lo que va de a\u00f1o hasta un 8%.
\nEn Oviedo, con el Gordo de Navidad podr\u00e1s comprar una vivienda en Salesas-Foncalada-Campoamor-Centro, con un precio medio de 234.789 euros, por debajo del precio de 2019 (240.813 euros). Tambi\u00e9n ha bajado el precio este a\u00f1o en el centro de Zaragoza, donde una vivienda de 120 m\u00b2 tiene un importe de 254.096 euros frente a los 268.935 de 2019. A pesar del descenso en el precio este a\u00f1o, el importe sigue siendo superior al de 2018 (234.745 euros). En el caso del barrio San Adri\u00e1n-La cava de Logro\u00f1o, el precio ha pasado de los 252.250 euros en 2019 a 258.706 euros este a\u00f1o.
\nEn el sur de Espa\u00f1a, podr\u00e1s pagar el 100% de la vivienda en el barrio de Buhaira de Sevilla, donde el precio medio es de 336.213 euros, frente a los 352.858 de 2019 y 320.054 de 2018. En Valencia, en el barrio L’Eixample el importe de una vivienda de 120 m\u00b2 es de 309.066 euros -mientras que en 2019 ascend\u00eda a 311.159 euros -. En los casos de Santa Cruz de Tenerife, en el centro, y el barrio de San Miguel de Murcia, el precio medio ha crecido frente a 2019, hasta los 262.637 euros y 256.310 euros respectivamente. Los barrios m\u00e1s baratos para comprar una vivienda con el Gordo de la Loter\u00eda La ciudad que registra el precio m\u00e1s bajo es M\u00e9rida, estimado en 128.070 euros en el barrio Bodegones, donde en los \u00faltimos dos a\u00f1os ha crecido el precio de la vivienda. En el caso del centro Le\u00f3n, el precio medio se ha mantenido estable en los 189.342 euros. Por encima de 200.000 euros, se encuentran las viviendas de 120 m\u00b2 ubicadas en el centro de Melilla (207.889 euros); en Los cigarrales-La Bastida de Toledo (212.500 euros) y Vistahermosa de Alicante (224.843 euros). En los tres barrios, ha subido el precio con respecto a 2019.<\/p>\n
\u00bfPor qu\u00e9 apenas baja el precio de la vivienda en medio de la mayor crisis en d\u00e9cadas?<\/p>\n
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