Madrid
\n30\/12\/2020 – 12:48<\/p>\n
El precio de la compraventa de vivienda en Espa\u00f1a sigue al alza (0,9%) pese a la crisis sanitaria y econ\u00f3mica que ha marcado 2020. Un a\u00f1o protagonizado por el coronavirus que, a pesar de la subida, ha frenado considerablemente el crecimiento del coste del metro cuadrado en todo el territorio nacional. Adem\u00e1s, lo ha hecho en mayor medida en las grandes ciudades con especial protagonismo para Madrid (-1,3%) y Barcelona (-2,6%), seg\u00fan un an\u00e1lisis de Idealista.
\nEl metro cuadrado en Espa\u00f1a se sit\u00faa en 1.779 euros tras unos \u00faltimos 12 meses convulsos en el sector inmobiliario. Todo tras un crecimiento del 0,9% en el global del pa\u00eds que deja, adem\u00e1s, mayores precios en 12 de las 17 comunidades aut\u00f3nomas. Solo en Castilla y Le\u00f3n (-2,3%), Galicia (-0,7%) y Cantabria (-0,4%) el coste ha bajado respecto a diciembre de 2019, mientras que en Andaluc\u00eda y Castilla-La Mancha no ha habido cambios.
\nExtremadura fue la regi\u00f3n con mayor crecimiento, un 4,5%, seguida de La Rioja y Pa\u00eds Vasco, con un 3,8% y 3,2%, respectivamente. Subidas que tambi\u00e9n se han experimentado en la Comunidad de Madrid y Catalu\u00f1a (1,7% y 1,2%, respectivamente), aunque no as\u00ed en sus dos grandes n\u00facleos urbanos. Las ca\u00eddas de Madrid y Barcelona sit\u00faan a San Sebasti\u00e1n como la ciudad m\u00e1s cara de toda Espa\u00f1a Madrid y Barcelona, como el resto de las principales ciudades del pa\u00eds, han sido las grandes afectadas por la pandemia y han visto reducido su coste por metro cuadrado en 1,3% y 2,6%, respectivamente. Sin embargo, estas depreciaciones no son las m\u00e1s altas en Espa\u00f1a, pues Gerona y Palencia superan con creces el 4% de ca\u00eddas (4,8% y 4,1%, respectivamente).
\nUnas p\u00e9rdidas que han provocado que San Sebasti\u00e1n sea la ciudad espa\u00f1ola m\u00e1s cara, subi\u00f3 un 5,7% en los \u00faltimos doce meses, y sit\u00fae el precio medio del metro cuadrado en la capital guipuzcoana en 4.797 euros. Por ende, y pese a las bajadas, Barcelona (4.009 euros) y Madrid (3.682 euros) siguen como segunda y tercera urbe m\u00e1s costosa. Ca\u00edda del 2,3% desde marzo Datos que remarcan que la covid-19 ha sido especialmente dura con los arrendatarios y m\u00e1s si se tiene en cuenta desde el inicio del confinamiento en Espa\u00f1a. En los \u00faltimos nueve meses, seg\u00fan detalla Tinsa, el precio de la vivienda nueva y usada ha ca\u00eddo un 2,3%, siendo de un 1,7% las p\u00e9rdidas en el cuarto trimestre.\u00a0 \u00abLos datos provisionales del \u00edndice general apuntan a cierta estabilizaci\u00f3n de precios en los dos \u00faltimos meses del a\u00f1o\u00bb Depreciaciones, propiciadas por el reclutamiento en los hogares y la merma de los bolsillos, que vuelven a da\u00f1ar sobremanera a las grandes urbes. Con el teletrabajo y la salida al extrarradio como protagonistas, Madrid y Barcelona se dejaron desde marzo un 6,7% y un 5,2%, respectivamente. Unos valores en decadencia similares a los de las otras principales ciudades que acompa\u00f1aron Valencia, Sevilla o M\u00e1laga.\u00a0
\n\u00abLos datos provisionales del \u00edndice general apuntan a cierta estabilizaci\u00f3n de precios en los dos \u00faltimos meses del a\u00f1o, descendiendo no obstante tanto en t\u00e9rminos anuales como de media trimestral, con una ca\u00edda respecto al primer trimestre superior al 2%\u00bb, remarca Rafael Gil, director del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n
La crisis de 2020 golpea al alquiler en las grandes ciudades pese a la subida media de toda Espa\u00f1a<\/p>\n
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