Invertir en inmuebles de lujo en Lisboa, Oporto y el litoral a partir del 1 de enero de 2022 ya no dar\u00e1 acceso a un \u00abvisado dorado\u00bb, un mecanismo que dispar\u00f3 la inversi\u00f3n extranjera en los \u00faltimos a\u00f1os. Con pocos meses restantes para mover ficha en estas zonas, los for\u00e1neos han multiplicado su inter\u00e9s.
\nEs una de las principales puertas de entrada para personas de alto poder adquisitivo de terceros pa\u00edses: las \u00abgolden visa\u00bb. Creadas en 2012, se otorgan por inversiones inmobiliarias superiores a 500.000 euros, a quienes transfieren al menos un mill\u00f3n de euros a Portugal o crean diez o m\u00e1s puestos de trabajo.
\nDe las tres opciones, la inmobiliaria ha sido la reina. Por esta v\u00eda se han concedido 9.042 de los 9.625 visados dorados emitidos desde 2012 hasta el pasado marzo, seg\u00fan datos del Servicio de Extranjeros y Fronteras portugu\u00e9s. Los beneficiarios proceden sobre todo de China (4.868 visas), Brasil (1.007), Turqu\u00eda (461), Sud\u00e1frica (397) y Rusia (370) El inmobiliario ha captado una inversi\u00f3n que ronda 5.213 millones de euros en ese periodo, muy lejos de los 551 millones que entraron en Portugal por transferencia de capitales desde que existe esta herramienta.
\nLos beneficiarios proceden sobre todo de China (4.868 visas), Brasil (1.007), Turqu\u00eda (461), Sud\u00e1frica (397) y Rusia (370). Con ellos llegaron espectaculares renovaciones de edificios lisboetas y acabados de lujo que contribuyeron al exorbitante encarecimiento del metro cuadrado.
\nAhora se pretende poner coto a esa presi\u00f3n que asfixia a Lisboa, Oporto y el codiciado litoral portugu\u00e9s. A partir de enero, las \u00abgolden visa\u00bb quedar\u00e1n limitadas al interior del pa\u00eds, regi\u00f3n muy afectada por la despoblaci\u00f3n, y a los archipi\u00e9lagos de Madeira y Azores. Es el m\u00e1s importante de los cambios que vivir\u00e1 el sistema en pocos meses, que despiertan inter\u00e9s entre inversores decididos a actuar r\u00e1pido. El aceler\u00f3n viene de Hong Kong \u00abHay un aumento desde el mercado de Hong Kong\u00bb, afirma a EFE la abogada Lai Leng Ng, del despacho Rato, Ling, Lei & Cort\u00e9s, establecido en Macao y con una oficina en Lisboa. Esta situaci\u00f3n les ha hecho conocer en profundidad el inter\u00e9s del mercado chino por invertir en Portugal, especialmente en el \u00e1rea inmobiliaria. \u00abEl pico fue en 2015\u00bb, recuerda la letrada, y fue decayendo desde entonces en paralelo al ascenso de pedidos de informaci\u00f3n que les llega desde Hong Kong.
\n\u00abPor la inestabilidad en Hong Kong las personas quieren salir y buscan varias posibilidades en Estados Unidos o Australia, pero descubrieron que Portugal podr\u00eda ser un sitio para vivir y a partir de ah\u00ed empez\u00f3 la b\u00fasqueda\u00bb, cuenta.
\nSu inter\u00e9s se ha disparado desde que empezaron el pasado agosto los rumores de que los requisitos de las \u00abgolden visa\u00bb iban a cambiar: reciben un 50% m\u00e1s de consultas. Les explican que con el nuevo r\u00e9gimen podr\u00e1n tener la visa si su inversi\u00f3n en Lisboa es para inmuebles comerciales como oficinas, y que si optan por transferencia de capital deber\u00e1n enviar no ya un mill\u00f3n de euros, sino 1,5 millones, adem\u00e1s de restringir los inmuebles a comprar al interior e islas.
\nTambi\u00e9n percibe un \u00abaumento de la demanda aprovechando el r\u00e9gimen que cierra\u00bb, dice Vasco Rosa da Silva, fundador de Kleya, que asesora a inversores y empresarios, entre otros, que desean vivir o invertir en Portugal. Apurando el litoral En el caso de Kleya, notan m\u00e1s demanda \u00aben el corto plazo\u00bb en inversores interesados en el litoral para \u00abhacer ya las transacciones y anticipar sus decisiones\u00bb. Trabajan fundamentalmente con estadounidenses, canadienses y clientes asi\u00e1ticos y de Ocean\u00eda, sobre todo Nueva Zelanda.
\nLos datos oficiales le dan la raz\u00f3n. Tras bajar el ritmo paulatinamente desde el verano, las \u00abgolden visa\u00bb concedidas escalan desde que empez\u00f3 2021, pasando de 55 en enero a 100 en febrero, un n\u00famero que no se ve\u00eda desde el periodo estival.
\nDa Silva es optimista: \u00abel inmobiliario comercial y hotelero sigue permitido y hay operadores que pueden pasar la inversi\u00f3n para actividades hoteleras. Va a permitir seguir atrayendo la demanda\u00bb. Adem\u00e1s, destaca que Portugal \u00abtiene factores como la seguridad, muy importantes para captar inversiones\u00bb.
\n\u00abEsos cambios no hacen desistir\u00bb, concluye este experto, que ve tambi\u00e9n oportunidades de que con las nuevas \u00abgolden visa\u00bb despegue el interior del pa\u00eds.<\/p>\n
Grecia quiere tambi\u00e9n su visa dorada para atraer jubilados extranjeros y copia a Portugal e Italia<\/p>\n
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