{"id":874,"date":"2019-06-05T05:50:24","date_gmt":"2019-06-05T02:50:24","guid":{"rendered":"https:\/\/selectednews.info\/es\/concha-osacar-azora-espana-necesita-25-millones-de-pisos-en-alquiler-y-300-000-millones-de-inversion\/"},"modified":"2019-06-05T05:50:26","modified_gmt":"2019-06-05T02:50:26","slug":"concha-osacar-azora-espana-necesita-25-millones-de-pisos-en-alquiler-y-300-000-millones-de-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/selectednews.info\/es\/concha-osacar-azora-espana-necesita-25-millones-de-pisos-en-alquiler-y-300-000-millones-de-inversion\/","title":{"rendered":"Concha Os\u00e1car (Azora): \u00abEspa\u00f1a necesita 2,5 millones de pisos en alquiler y 300.000 millones de inversi\u00f3n\u00bb"},"content":{"rendered":"
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La fuerte demanda del alquiler, bien por cambio de cultura o bien porque no se puede acceder a la compra de un inmueble, hace que la oferta no cubra las necesidades reales del mercado espa\u00f1ol. \u00abPara alcanzar la media europea se necesitan 2,5 millones de viviendas, fundamentalmente de precio asequible, lo que supondr\u00eda una inversi\u00f3n de aproximadamente 300.000 millones de euros en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, inversi\u00f3n que no es posible cubrir \u00fanicamente desde el sector p\u00fablico\u00bb, explica Concha Os\u00e1car, socia fundadora de la gestora Azora. El parque de viviendas en r\u00e9gimen de alquiler se sit\u00faa en nuestro pa\u00eds en el 23%, todav\u00eda muy por debajo del 34% de la media europea.<\/p>\n
En este sentido, la especialista en inversi\u00f3n que gestiona fondos de terceros enfocados, principalmente, en el sector inmobiliario con un volumen de inversi\u00f3n de 3.000 millones de euros, se\u00f1ala que \u00abest\u00e1 empezando a fluir capital institucional nacional e internacional para financiar nueva oferta que permita solventar el tremendo d\u00e9ficit de vivienda en alquiler\u00bb.<\/p>\n
Teniendo en cuenta que m\u00e1s del 90% del parque en alquiler en Espa\u00f1a est\u00e1 en manos de particulares, que utilizan la inversi\u00f3n en vivienda como m\u00e9todo de ahorro, Os\u00e1car se\u00f1ala que \u00abhemos llegado a un punto en el que es necesaria una mayor inversi\u00f3n institucional para suplir el d\u00e9ficit de vivienda y, para atraer a ese capital, necesitamos soluciones y pol\u00edticas que fomenten y faciliten la construcci\u00f3n de nuevas viviendas destinadas para el alquiler\u00bb.<\/p>\n
H\u00e1bitos de consumo<\/h2>\n
La colaboraci\u00f3n p\u00fablico-privada es la v\u00eda para solucionar el problema de la oferta. \u00abPara que el sector privado pueda acometer la inversi\u00f3n necesaria para incrementar el parque de viviendas en alquiler se necesita que la administraci\u00f3n fomente dicha inversi\u00f3n a trav\u00e9s de medidas que promuevan el desarrollo de suelo, agilicen permisos y licencias, medidas fiscales, a trav\u00e9s de un marco estable que proporcione la seguridad jur\u00eddica necesaria para atraer capital extranjero, etc.\u00bb, expone la socia fundadora de Azora.<\/p>\n
La \u00fanica manera de suplir esa carencia es la trav\u00e9s de la construcci\u00f3n de nueva vivienda, \u00abcuando salimos al mercado vimos claramente esa necesidad, pero en la actualidad el d\u00e9ficit se ha incrementado al aumentar la demanda como consecuencia, entre otros, del cambio en los h\u00e1bitos de consumo de las nuevas generaciones, la movilidad laboral y la mayor dificultad para acceder a la propiedad de viviendas\u00bb.<\/p>\n
Aunque las cifras europeas se mantienen lejos, Os\u00e1car destaca que se ha visto un inter\u00e9s de inversores institucionales en tomar posiciones a largo plazo como ocurre en el resto del Viejo Continente, fomentando as\u00ed el Build to Rent<\/i>.<\/p>\n
Entre los planes de crecimiento de Azora para cumplir las expectativas de sus accionistas para los pr\u00f3ximos a\u00f1os, su socia fundadora apunta que la gestora trabaja en la identificaci\u00f3n de nuevas oportunidades de inversi\u00f3n en proyectos a largo plazo, \u00abdonde el capital institucional es escaso y donde podemos a\u00f1adir valor para nuestros accionistas a trav\u00e9s del reposicionamiento y una gesti\u00f3n activa del patrimonio. Estamos interesados en negocios relacionados con el sector residencial, hoteles, oficinas, log\u00edstica y tercera edad. Desde nuestro nacimiento en 2004, nos han confiado m\u00e1s de 3.000 millones de euros de capital, y trabajamos tanto con inversores nacionales como internacionales\u00bb.<\/p>\n
Azora destaca por tener una nutrida cartera de viviendas en alquiler y ser pioneros en el sector. El Grupo Azora gestiona cerca de 14.000 viviendas en alquiler distribuidas en toda la geograf\u00eda espa\u00f1ola. En el a\u00f1o 2004 se lanz\u00f3 el fondo Lazora, especializado en la vivienda protegida en alquiler, \u00aben un momento en el que pr\u00e1cticamente solo se constru\u00eda vivienda para la venta. Vimos una clara necesidad de mercado en el que la oferta de vivienda en alquiler era muy reducida, y particularmente la vivienda asequible era, y sigue siendo, casi inexistente. Con Lazora nos anticipamos, ofreciendo un producto diferente y de calidad y en el que seguimos creyendo fielmente y continuaremos invirtiendo de la mano de grandes inversores institucionales internacionales\u00bb, concluye Os\u00e1car.<\/p>\n
La \u00faltima gran operaci\u00f3n que han llevado a cabo es la alianza entre Azora, CBRE y Madison International Realty. El a\u00f1o pasado CBRE y Madison compraron la totalidad de la cartera de Lazora con cerca de 7.000 viviendas y comprometieron capital adicional para continuar invirtiendo en el segmento y aumentar el tama\u00f1o de Lazora. <\/p>\n
\u00abDesde el cierre de la alianza hemos comprometido m\u00e1s de 200 millones en varios proyectos que suman cerca de 1.200 viviendas en las principales ciudades espa\u00f1olas como Madrid, Barcelona o Valencia\u00bb, se\u00f1ala la experta, quien a\u00f1ade que en los pr\u00f3ximos meses, \u00abcontinuaremos invirtiendo en la adquisici\u00f3n de proyectos llave en mano y portfolios o paquetes de viviendas ya construidos que se destinar\u00e1n al alquiler. Tenemos un amplio pipeline<\/i> bajo an\u00e1lisis y esperamos doblar la inversi\u00f3n a lo largo de este ejercicio\u00bb.<\/p>\n
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La mitad de los pisos en alquiler o venta no tiene el certificado energ\u00e9tico<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n
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Fondos y gestoras se lanzan a la caza de unas 10.000 viviendas en alquiler<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n
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Desc\u00e1rguese la \u00faltima revista de Inmobiliaria<\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n
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