Econom\u00edahoy.mx<\/em><\/p>\n\n
En los \u00faltimos a\u00f1os el financiamiento de la vivienda de inter\u00e9s social y medio ha presentado una merma que obedece principalmente a la p\u00e9rdida de empleos que pagan m\u00e1s de cinco salarios m\u00ednimos, lo cual ha provocado que cada vez sean menos los mexicanos que pueden acceder a un patrimonio, revel\u00f3 Carlos Serrano economista en jefe de BBVA para M\u00e9xico.<\/p>\n
“La principal raz\u00f3n de que no se compren viviendas es que se ha desacelerado la creaci\u00f3n de empleos bien remunerados. El principal determinante de la adquisici\u00f3n de la vivienda son los empleos de m\u00e1s de cinco salarios m\u00ednimos y hemos visto una desaceleraci\u00f3n en la creaci\u00f3n de \u00e9stos. En la medida en que no se logren crear m\u00e1s empleos de este tipo el sector no va a crecer”, sentenci\u00f3 el economista durante la presentaci\u00f3n del informe la ‘Situaci\u00f3n inmobiliaria en M\u00e9xico’ elaborado por BBVA.<\/p>\n
De acuerdo con un reporte de la calificadora mexicana HR Ratings el aumento del salario m\u00ednimo implic\u00f3 que el porcentaje de mexicanos que antes ganaban m\u00e1s salarios se redujera, por lo que durante el primer trimestre de 2019 s\u00f3lo 3.22% de la Poblaci\u00f3n Econ\u00f3micamente Activa (PEA) gana m\u00e1s de cinco salarios m\u00ednimos, lo que equivale a 11 mil 295 pesos al mes, esto con el aumento al monto del salario m\u00ednimo realizado por la actual administraci\u00f3n.<\/p>\n
Ese peque\u00f1o porcentaje formar\u00eda parte de los mexicanos que pueden acceder a una vivienda, aunque esto tambi\u00e9n depende de la entidad y de la ciudad en la que vivan.<\/p>\n
Mientras tanto, seg\u00fan datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), durante el primer trimestre del a\u00f1o el precio medio de una vivienda con cr\u00e9dito fue de un mill\u00f3n 71 mil 235 pesos. Adem\u00e1s de que, durante dicho periodo la vivienda econ\u00f3mica tuvo un incremento de 7.7%.<\/p>\n
“Para que la demanda sea sostenida tienen que generarse m\u00e1s empleos de m\u00e1s de cinco salarios m\u00ednimos, las personas que est\u00e1n por debajo de este umbral necesitan un apoyo o un subsidio, ya sea en monto o en tasa, por lo que estos segmentos no van a crecer mientras no haya un apoyo de las instituciones p\u00fablicas o se genere empleo de m\u00e1s de cinco salarios”, indic\u00f3 Samuel V\u00e1zquez Herrera, economista especializado en el an\u00e1lisis inmobiliario de BBVA.<\/p>\n
El informe la ‘Situaci\u00f3n inmobiliaria en M\u00e9xico’ elaborado por BBVA, refiere que al cierre de 2018 el monto del financiamiento hipotecario creci\u00f3 1.1% en t\u00e9rminos reales, comparado con 2017. Si bien es un crecimiento moderado, este no se hubiera logrado sin la participaci\u00f3n de la banca, pues fue la que sorte\u00f3 las ca\u00eddas que tuvieron el Infonavit, que redujo un 4.6% el n\u00famero de sus cr\u00e9ditos colocados, y el Fovissste que present\u00f3 una disminuci\u00f3n de 5.7% en el mismo rubro.<\/p>\n
Y mientras el n\u00famero de mexicanos que perciben cinco salarios m\u00ednimos o m\u00e1s se reduce, se prev\u00e9 que los precios de la vivienda en M\u00e9xico tendr\u00e1n un aumento de hasta 16% durante este 2019, derivado del encarecimiento de entre 4% y 29% en los materiales de construcci\u00f3n. Dicho porcentaje es mayor al incremento m\u00e1ximo de 11.7% en el costo de casas y departamentos, registrado a trav\u00e9s del \u00cdndice de Precios de la Vivienda en M\u00e9xico, que publica la SHF.<\/p>\n
Carlos Serrano coment\u00f3 que con las medidas que ha anunciado la actual administraci\u00f3n esperan que haya una mayor oportunidad en el \u00e1rea de la vivienda de inter\u00e9s social, “pero la realidad es que esto no se ha visto plasmado en un plan nacional de vivienda”.<\/p>\n
Otro de los factores que ha hecho que se reduzca la compra de vivienda es la informalidad, pues seis de cada 10 mexicanos que conforman la Poblaci\u00f3n Econ\u00f3micamente Activa (PEA) se emplean en este sector y no cuentan con el apoyo de dependencias p\u00fablicas para acceder a un cr\u00e9dito, adem\u00e1s de que tampoco pueden acceder a la banca pues no hay forma de comprobar sus ingresos.<\/p>\n
En este sentido Serrano indic\u00f3 que lo que se tiene que hacer es crear las condiciones para aumentar la formalizaci\u00f3n del empleo, “lo hemos dicho muchas veces: la alta informalidad es una de las tantas causas por las que la econom\u00eda no crece. Para los no afiliados informales, m\u00e1s que ver c\u00f3mo hacerles llegar un cr\u00e9dito lo que habr\u00eda que ver es c\u00f3mo formalizarlos”, destac\u00f3.<\/p>\n
BUEN A\u00d1O PARA BANCOS<\/strong><\/p>\n Los datos arrojados en el primer trimestre de 2019 indican que ser\u00e1 un buen a\u00f1o para el financiamiento en cr\u00e9dito de vivienda que otorga la banca, pues el monto de cr\u00e9ditos hipotecarios en vivienda de tipo residencial ha aumentado.<\/p>\n
Pese al optimismo de la banca, de acuerdo con el reporte del banco el cr\u00e9dito hipotecario otorgado por la banca creci\u00f3 5.9% durante el 2018, pero este crecimiento no fue impulsado por la compra de nuevas casas, las cuales se mantuvieron en terreno negativo, sino al pago de pasivos y liquidez de vivienda de inter\u00e9s residencial, pero con esto prev\u00e9n que el sector socioecon\u00f3mico que accede a ese tipo de viviendas podr\u00eda incrementar su compra a lo largo del a\u00f1o.<\/p>\n
LEE AQU\u00cd LA NOTA COMPLETA<\/strong>
@Economiahoymx<\/em><\/p>\n<\/div>\n[ad_2]
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