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El crecimiento del mercado inmobiliario en el segmento de ingresos medios altos ha encontrado en las plataformas fintech una opci\u00f3n para competirle a los bancos y asociarse con las instituciones financieras.<\/p>\n
\u201cSomos una hipotecaria digital y competimos directamente con los bancos. Ofrecemos las mismas tasas de inter\u00e9s, atacamos el mismo mercado, que son personas de medio o altos ingresos con un trabajo formal, y la manera en que nos diferenciamos de los bancos es hacer una selecci\u00f3n que est\u00e9 muy orientada al consumidor\u201d, dijo el director general de la plataforma Smart Lending, Bernardo Silva.<\/p>\n
Explic\u00f3 que una de las principales ventajas que tiene el cliente al contratar una hipoteca v\u00eda digital es que no tiene que acudir a la sucursal para solicitar el pr\u00e9stamo para la adquisici\u00f3n de la hipoteca al realizar todo el tr\u00e1mite en l\u00ednea, adem\u00e1s de que puede concretarse con menos tr\u00e1mites respecto a lo que solicitan los bancos, y por ello el proceso es hasta cuatro veces m\u00e1s r\u00e1pido que un banco, con una aprobaci\u00f3n de la l\u00ednea de cr\u00e9dito en menos de 24 horas.<\/p>\n
El directivo resalt\u00f3 que el promedio los consumidores mexicanos que han decidido comprar una vivienda v\u00eda internet tienen un salarios superiores a 50 mil pesos con cr\u00e9ditos que superan los 4 millones de pesos.<\/p>\n
Silva puntualiz\u00f3 que ante el entorno de bajo crecimiento de la econom\u00eda mexicana, la compra de vivienda se ha mantenido en este segmento; en contraste, la inversi\u00f3n para renta s\u00ed ha tenido una ca\u00edda.<\/p>\n
\u201cLo que hemos visto es que si dividieras el mercado hipotecario en dos tipos de compradores, el que quiere comprar para vivir y quien compra para invertir y luego rentar\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n
\u201cEn el primer caso ese mercado no se ha ca\u00eddo, se ha mantenido bastante estable y los cr\u00e9ditos hipotecarios van muy ligados a este tipo de compradores. Lo que s\u00ed se ha ca\u00eddo bastante es el segundo caso, ya que prefieren sacar el dinero del pa\u00eds o invertir en instrumentos de menor riesgo\u201d.<\/p>\n
El ejecutivo explic\u00f3 que en t\u00e9rminos reales, el segmento de vivienda del Infonavit s\u00ed ha tenido una ca\u00edda, pero el segmento dirigido a ingresos medios altos se ha mantenido estable.<\/p>\n
\u201cYa se est\u00e1 viendo una recuperaci\u00f3n en t\u00e9rminos de que se est\u00e1 incrementando la venta de inmuebles\u201d, precis\u00f3 Silva.<\/p>\n