[email\u00a0protected]<\/span><\/em><\/p>\n\nDebido a que varios sectores est\u00e1n a la espera de que se ponga en marcha el Plan Nacional de Desarrollo y otros proyectos de gobierno, la renta de espacios de oficinas se vio impactada en el primer trimestre del a\u00f1o.<\/p>\n
\nPor cuarto trimestre consecutivo, el mercado registr\u00f3 una disminuci\u00f3n de la absorci\u00f3n neta, con 8 mil 546 metros cuadrados (m\u00b2).<\/p>\n
\nLa absorci\u00f3n neta es el indicador que mide la diferencia entre los metros cuadrados disponibles menos los que se ocupan en un inmueble durante un periodo establecido.<\/p>\n
\nEn total, en el primer trimestre quedaron disponibles 956 mil metros cuadrados en el mercado, en todos los corredores de oficinas de la Ciudad de M\u00e9xico, seg\u00fan el reporte realizado por Newmark Knight Frank (NKF) M\u00e9xico.<\/p>\n
\n\u201cEstamos en un momento dif\u00edcil en el cual se han combinado diversos factores, entre ellos, la disminuci\u00f3n de la actividad econ\u00f3mica, por lo que es importante ser cautos en las decisiones en temas inmobiliarios\u201d, dijo Giovanni D\u2019Agostino, titular en M\u00e9xico y director regional para Latinoam\u00e9rica de NKF.<\/p>\n
\nLos corredores con mayor disponibilidad de oficinas en renta son Santa Fe y Polanco.<\/p>\n
\nEn los primeros meses del a\u00f1o, se incorporaron 148 mil 748 m\u00b2 de oficinas, lo que representa 34% de todo el espacio que se agreg\u00f3 al inventario durante 2018, un r\u00e9cord para un primer trimestre en los a\u00f1os recientes.<\/p>\n
\nDentro de los edificios nuevos destacan Aleph, de 43 mil m\u00b2, en el corredor Insurgentes; Chapultepec Uno, con 27 mil m\u00b2, y Corporativo 379, con 16 mil m\u00b2, en el corredor Santa Fe.<\/p>\n
\nA pesar de que varias empresas est\u00e1n siendo cautelosas, la actividad total del mercado que son rentas y ventas alcanz\u00f3 200 mil 211 m\u00b2 en el primer trimestre, y las empresas que ocuparon m\u00e1s espacio fueron de los sectores financiero, construcci\u00f3n e industria qu\u00edmica.<\/p>\n
\nNKF M\u00e9xico coment\u00f3 que la tasa de disponibilidad de espacios de oficinas era de 33% en 2003; se fue recuperando poco a poco y en los \u00faltimos a\u00f1os ha permanecido entre 13% y 14%.<\/p>\n
\n\u201cActualmente, en la Ciudad de M\u00e9xico se est\u00e1n construyendo 67 edificios, lo que representa alrededor de un mill\u00f3n 475 mil 884 m\u00b2 que se van a sumar al inventario en los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os.<\/p>\n
\n\u201cLo significativo es que 40% de ese espacio est\u00e1 en etapas avanzadas de construcci\u00f3n, por lo que podr\u00eda formar parte del inventario en los pr\u00f3ximos 12 meses, con sus consecuencias y presi\u00f3n adicional para la tasa de disponibilidad, en los corredores Insurgentes, Polanco y Reforma, que es donde m\u00e1s se edifica\u201d, agreg\u00f3 D\u2019Agostino.<\/p>\n
\nPor lo tanto, en el tercer trimestre del a\u00f1o, el inventario de oficinas podr\u00eda llegar a 7 millones de m\u00b2.<\/p>\n
\nEn cuanto a rentas, la ligera sobreoferta de espacios que se percibe alcanz\u00f3 a presionar los precios a la baja.<\/p>\n<\/div>\n
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