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Dez anos depois da \u00faltima grande interven\u00e7\u00e3o, que ampliou o espa\u00e7o para 28 mil metros quadrados de \u00e1rea bruta aloc\u00e1vel, o Vila do Conde Fashion Outlet, constru\u00eddo em 2004, vai entrar em obras de remodela\u00e7\u00e3o a partir de setembro, num investimento que ascende a 13 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n
“\u00c9 um claro sinal da aposta do grupo Via Outlets no mercado portugu\u00eas, que tem um grande potencial de crescimento”, sublinhou o diretor ib\u00e9rico, Nuno Oliveira, lembrando que esta sociedade det\u00e9m tamb\u00e9m o Freeport de Alcochete, onde completou em novembro de 2017 um investimento mais caro e profundo (envolveu demoli\u00e7\u00f5es e reconstru\u00e7\u00e3o), a rondar os 20 milh\u00f5es de euros.<\/p>\n
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O gestor detalhou que os objetivos deste investimento passam por “elevar a experi\u00eancia de compra”, aumentar a dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia da visita \u2013 atualmente \u00e9 de duas horas, enquanto nos outlets europeus de maior sucesso nunca \u00e9 inferior a 3 horas \u2013; e apostar na sustentabilidade, dando o exemplo de novas zonas de gest\u00e3o de res\u00edduos, equipamentos com consumos energ\u00e9ticos mais baixos ou a instala\u00e7\u00e3o de um sistema de ar condicionado mais eficiente.<\/p>\n
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Numa apresenta\u00e7\u00e3o \u00e0 imprensa, no Porto, Nuno Oliveira estimou a conclus\u00e3o dos trabalhos em setembro de 2020, garantindo que as obras v\u00e3o decorrer apenas durante a noite e “n\u00e3o haver\u00e1 necessidade de encerrar em qualquer dia” este centro onde trabalham 1.900 pessoas. Admite que “a experi\u00eancia n\u00e3o ser\u00e1 a mesma”, mas recorre ao exemplo de outros outlets, incluindo o de Alcochete, para perspetivar que “n\u00e3o haver\u00e1 uma quebra de visitantes nem de compras” nestes 12 meses.<\/p>\n
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\u00c9 um claro sinal da aposta do grupo Via Outlets no mercado portugu\u00eas, que tem um grande potencial de crescimento.<\/span> Nuno Oliveira, diretor da Via Outlets\u00a0Iberia<\/span><\/p>\n \u00a0<\/p>\n O projeto est\u00e1 a cargo do est\u00fadio de arquitetura L35, que tem escrit\u00f3rios em Barcelona, Madrid ou Paris, e que ainda recentemente ganhou o concurso para a remodela\u00e7\u00e3o do est\u00e1dio Santiago Barnab\u00e9u, onde joga o Real Madrid. Javier Framis, s\u00f3cio e diretor, antecipou que a nova decora\u00e7\u00e3o ter\u00e1 elementos e tonalidades “identificadoras” da regi\u00e3o, como a liga\u00e7\u00e3o ao mar ou as rendas de bilros, embora com uma “interpreta\u00e7\u00e3o contempor\u00e2nea”.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Constitu\u00eddo em 2013 para o mercado europeu com o plano de adquirir outlets j\u00e1 existentes, o Via Outlets \u00e9 um fundo que tem como principais investidores a gestora de ativos brit\u00e2nica Hammerson e a APG, uma sociedade holandesa gestora de fundos de pens\u00f5es, apresentada como um dos maiores investidores mundiais no setor do imobili\u00e1rio. Em cinco anos conseguiu a propriedade e gest\u00e3o de 11 centros deste g\u00e9nero em nove pa\u00edses. Em Portugal come\u00e7ou por adquirir o Freeport em 2014 e comprou a unidade nortenha \u00e0 espanhola Neinver em mar\u00e7o de 2017.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n O mais visitado procura mais euros dos turistas<\/strong><\/p>\n \u00a0<\/p>\n Com 126 lojas e uma taxa de ocupa\u00e7\u00e3o a rondar os 93% – “nunca ser\u00e1 de 100% pela aposta constante na renova\u00e7\u00e3o comercial, que implica ter sempre lojas vazias para ocupa\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria”, explicou o diretor ib\u00e9rico \u2013, o Vila do Conde Fashion Outlet recebeu cerca de cinco milh\u00f5es de visitantes em 2018, liderando o portef\u00f3lio do grupo neste indicador.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n No primeiro semestre deste ano, as vendas cresceram 8% e a aflu\u00eancia de visitantes aumentou 3%, em termos hom\u00f3logos, o que leva Nuno Oliveira a destacar o aumento do gasto m\u00e9dio por visitante. “N\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil nem o melhor caminho crescer significativamente o n\u00famero de visitas. Queremos fazer com que uma fatia maior do montante que \u00e9 gasto em shoppings seja feito nos nossos centros. Da\u00ed a import\u00e2ncia deste projeto de eleva\u00e7\u00e3o da experi\u00eancia de compra” com o investimento anunciado, completou.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n Um dos segmentos de maior aposta com este investimento em Vila do Conde ser\u00e1 o tur\u00edstico, que atualmente representa apenas 2% a 3% das vendas totais. Neste particular, o grupo quer aproveitar a experi\u00eancia de trabalho com este p\u00fablico adquirida em Alcochete, nas imedia\u00e7\u00f5es de Lisboa, em que os turistas j\u00e1 valem cerca de 20% das compras que ali s\u00e3o efetuadas.<\/p>\n Al\u00e9m do investimento na aquisi\u00e7\u00e3o, um ano depois da constitui\u00e7\u00e3o do fundo, a Via Oulets aplicou depois 20 milh\u00f5es de euros na remodela\u00e7\u00e3o do Freeport de Alcochete, que arrancou em 2016 e foi conclu\u00edda em novembro de 2017. O diretor do grupo para a Pen\u00ednsula Ib\u00e9rica, Nuno Oliveira, fala em “resultados bastante motivantes”. Depois do crescimento hom\u00f3logo das vendas em 2018, no primeiro ano depois dessa interven\u00e7\u00e3o de fundo, no final do primeiro semestre de 2019 o grupo voltou a registar uma subida de 25% nas receitas dos operadores ali instalados, sem detalhar valores. No que toca aos visitantes, o aumento nos primeiros seis meses do ano foi de 15%.O<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n“Resultados motivantes” em Alcochete<\/h3>\n