Bất động sản Bắc Tân Uyên hưởng lợi nhờ chủ trương xây dựng VSIP 3

Bắc Tân Uyên thu hút nhà đầu tư trước tiềm năng trở thành trung tâm phát triển công nghiệp và khu đô thị sinh thái kiểu mẫu của Bình Dương.
Tiềm năng phát triển công nghiệp  
Bắc Tân Uyên là huyện mới thuộc tỉnh Bình Dương. Theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2025, huyện được định hướng trở thành đô thị sinh thái kiểu mẫu của tỉnh.
Huyện có quỹ đất nông nghiệp lớn khoảng 26.061,4 ha, chiếm hơn 65% diện tích đất tự nhiên. Nếu diện tích này được phép chuyển đổi sang đất khu công nghiệp, địa phương sẽ có nhiều dư địa để phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn.
Song song đó, chính quyền huyện chỉ đạo đẩy nhanh tốc độ gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp, từng bước chuyển đổi cơ cấu kinh tế của địa phương theo hướng công nghiệp hóa. Theo quy hoạch, sau năm 2020, tổng diện tích các khu công nghiệp, đô thị trên địa bàn huyện là khoảng 2.208 ha với 5 khu công nghiệp và một cụm công nghiệp.
Là một trong 4 huyện của tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế hàng đầu cả nước, Bắc Tân Uyên thừa hưởng nhiều lợi thế. Vị trí địa lý giáp ranh với tỉnh Đồng Nai và Bình Phước, bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Bé giúp địa phương phát triển cả về nông nghiệp lẫn công nghiệp.
Đường vành đai 4 với tổng chiều dài 197,6km đi qua 5 tỉnh là một trong những tuyến đường huyết mạch của huyện dự kiến hoàn thành trước năm 2025 sẽ trở thành động lực phát triển kinh tế – xã hội huyện và tỉnh Bình Dương nói chung. Bên cạnh đó, Bắc Tân Uyên đứng vị trí thứ 3 trong 4 huyện của tỉnh Bình Dương có mật độ dân số cao và vẫn có dấu hiệu tăng mạnh theo hàng năm.

Khu công nghiệp VSIP 3 tại xã Hội Nghĩa, thị xã Tân Uyên và xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Cú hích tăng trưởng cho thị trường nhà ở
Toàn tỉnh Bình Dương có 28 khu công nghiệp hoạt động tập trung chủ yếu ở khu vực phía Bắc như VSIP, VSIP 2,VSIP 2 mở rộng. Việc hình thành các khu công nghiệp đã kéo theo hàng chục nghìn chuyên gia, người lao động đến làm việc, dẫn đến nhu cầu nhà ở luôn ở mức cao. Giá bất động sản tại khu vực này cũng tăng lên nhanh chóng trong những năm gần đây.
Đến cuối năm 2016, Thủ tướng Chính phủ đồng ý chủ trương đầu tư dự án khu công nghiệp VSIP 3 với tổng mức đầu tư 6.407 tỷ đồng tại Bắc Tân Uyên với thời hạn thực hiện là 50 năm. Quyết định này trở thành cú hích quan trọng cho sự phát triển của thị trường bất động sản trên địa bàn huyện. Không chỉ phát triển mạnh mẽ về bất động sản công nghiệp mà những dự án khu đô thị cũng được hình thành như Tân Lập Garden Bình Dương, khu nhà ở Bình Mỹ 2, khu thương mại dịch vụ Tân Uyên Business Cente… Trong 6 tháng đầu năm 2019, toàn huyện thu hút 81 dự án, trong đó có 9 dự án chuẩn bị đầu tư và 72 dự án đang đầu tư với tổng vốn đạt 376 tỷ đồng.
Qua khảo sát tại trang Batdongsan.com, đất nền tại Bắc Tân Uyên rao bán với giá giao động 9-12 triệu đồng mỗi m2; so với giá tại các khu vực khác cùng tỉnh như Thuận An (30-40 triệu đồng mỗi m2).
Khu công nghiệp VSIP 3 đầu tư với mục đích khai thác hết lợi thế quỹ đất sau khi đầu tư 2 tuyến đường Vành đai 4,5 và tạo quỹ đất thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức đối tác công – tư. Đồng thời, khu công nghiệp VSIP 2 kết nối với Mỹ Phước 1, 2 thành chuỗi phát triển công nghiệp, đô thị hiện đại dọc tuyến đường Vành đai 4. Điều này sẽ giúp Bắc Tân Uyên phát triển mạnh mẽ. Thực tế, các khu vực khác trong tỉnh có các khu công nghiệp như VSIP hoạt động hàng năm đều thu hút rất lớn các doanh nghiệp, giúp tăng doanh thu về các ngành dịch vụ.
(Nguồn: Công ty TNHH Tư vấn Dịch vụ thương mại và Xây dựng địa ốc Tân Lập)


Source link