Tiềm năng thị trường bất động sản ngoại ô Hải Phòng

Những năm gần đây, thị trường bất động sản Hải Phòng dần có những bước đột phá. Báo cáo được công bố hồi tháng 4 của Savills cho biết, nguồn cung sơ cấp hạn chế và nguồn cầu ổn định dẫn đến tỷ lệ hấp thụ cao trên toàn thị trường. Dự kiến, từ năm 2019 trở đi, hơn 4.300 sản phẩm mới sẽ gia nhập thị trường.

Theo báo cáo này, thị trường bán lẻ có nhiều dư địa phát triển, nguồn cầu ở phân khúc văn phòng đầy triển vọng trong khi thị trường căn hộ dịch vụ ổn định, công suất cao. Bên cạnh đó, phân khúc nhà liền kề, biệt thự cũng có tỷ lệ hấp thụ cao, song song cùng nguồn cung ổn định.

Thị trường Hải Phòng có mức tăng chênh lệch đột biến giữa 2 khu vực nội thành và ngoại thành. Theo khảo sát của Công ty Cổ phần đầu tư Duyên Hải Việt Nam, trong khi giá nhà riêng tại một số quận như Lê Chân, Hồng Bàng và giá nhà mặt phố tại một số tuyến đường trung tâm như đường Trần Nguyên Hãn, Tô Hiệu, Đà Nẵng… tăng nhẹ thì tại khu vực ngoại ô, điển hình là khu vực phía Nam thành phố tăng liên tục trong vài tháng gần đây.

“Tại trục đường Võ Nguyên Giáp, một căn shophouse từ hơn 6 tỷ đồng hồi tháng 1/2019 đã lên đến hơn 7 tỷ đồng ở thời điểm hiện tại. Các căn biệt thự xây sẵn trong khu đô thị này cũng tăng 18-20 triệu đồng mỗi m2 lên đến hơn 30 triệu đồng”, đại diện công ty cho biết.

Khảo sát của Công ty Duyên Hải Việt Nam chỉ ra, giá bất động sản trong vòng bán kính 3km quanh các dự án như Vinhomes, Aeon Mall cũng tăng nhanh. Giá đất hiện ở mức 25 – 40 triệu đồng mỗi m2, thậm chí đất mặt đường Võ Nguyên Giáp có giá 60-80 triệu đồng. Đối với đất thổ cư, ngõ 3m, ôtô vào được đang có giá là 25-30 triệu đồng mỗi m2.

Đại diện Công ty Duyên Hải Việt Nam đánh giá, thị trường bất động sản Hải Phòng phát triển nhờ kinh tế phát triển, hạ tầng giao thông đồng bộ và thu hút nhiều khách du lịch.

Trong năm 2018, Hải Phòng xếp hạng 3 toàn quốc khi thu hút dòng vốn đầu tư FDI đăng ký. Chỉ số cạnh tranh cấp tỉnh xếp hạng 9 toàn quốc trong năm 2017. Theo Cục thống kê thành phố, Hải Phòng đã đón 7,8 triệu lượt khách du lịch trong năm 2018, tăng 12% theo năm.

Thành phố đang thực hiện chính sách phát triển đồng bộ theo quy hoạch chung của thành phố đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 với nhiều hoạt động nhằm đạt mục tiêu trở thành thành phố hàng đầu châu Á và thế giới vào năm 2045.

Những lợi thế đó giúp Hải Phòng thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản với nhiều phân khúc khác nhau như biệt thự biển, liền kề, chung cư, condotel, đất nền… Một trong những dự án nổi bật là Villas Phoenix nằm tại đường Phạm Văn Đồng, phường Anh Dũng, quận Dương Kinh. Dự án nằm gần chân Cầu Rào 2, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng nên thuận tiện di chuyển sang các khu vực lân cận.

Phối cảnh khu biệt thự Villas Phoenix.

Dự án khu biệt thự Villas Phoenix bao gồm sản phẩm nhà liền kề và biệt thự, sở hữu những tiện ích nội, ngoại khu đẳng cấp như Aeon Mall, Vinmec, Vincom Plaza, khách sạn 5 sao Chuo, trường quốc tế, sân tập golf quốc tế, điểm dừng nghỉ Stop&Go, Cafeteria… Các căn biệt thự và nhà liền kề tại đây đều được thiết kế để đậu được đến 2 xe ô tô rộng rãi cùng không gian xanh.

Theo chủ đầu tư, các sản phẩm đất nền nhà liền kề, biệt thự đang có giá khoảng 8-10 triệu mỗi m2 và có nhiều tiềm năng sinh lời trong tương lai, nhất là khi Aeon Mall Hải Phòng hoạt động vào mùa hè 2020.

(Nguồn: Công ty Cổ phần đầu tư Duyên Hải Việt Nam)