Ofrecen invertir en inmuebles desde $100

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El desarrollo de plataformas para hacer financiamiento colectivo, conocido como crowdfunding, permite invertir pequeñas cantidades de dinero en inmuebles.

Este es el modelo de negocio de Plataforma por Metro Cuadrado (pm²), un sitio en el que cualquier persona puede invertir desde 100 pesos para adquirir una parte del desarrollo de un inmueble, residencial, comercial o de oficina.

La operación de pm² inició con el desarrollo de tres proyectos inmobiliarios: dos en Tulum y uno en Guadalajara.

Santiago de la Rosa, director general de pm², explicó que la plataforma busca inversionistas con capital hasta de 700 mil pesos y que, por ese monto, no han podido comprar un inmueble.

“Al principio la idea era vender por metro cuadrado, pero por el tema jurídico donde estarías hablando de copropiedades, resolvimos darle a cada uno de los inversionistas un derecho sobre el inmueble y los retornos son el equivalente a lo que haya comprado del inmueble”, explicó.

El primer desarrollo Holistika Tulum ya terminó de construirse y en este invirtieron cerca de 70 personas, a quienes se les regresará su inversión con ganancia de entre 19% y 21%.

Además, pm² vende el inmueble a precio de mercado, recibe los recursos, cobra una comisión de entre 3% y 5%, y posteriormente entrega a cada inversionista su capital más intereses.

Los requisitos para invertir son los que marca la Comisión Nacional Bancaria y de Valores (CNBV) para empresas de crowdfunding y comprende el envío de una copia del INE o pasaporte, comprobante de domicilio, entre otros.

Todo el proceso de compra se hace de manera digital, se puede pagar por PayPal en la página de internet para montos menores a 30 mil pesos, únicamente con tarjetas de débito, y para montos superiores se pide una transferencia a una cuenta concentradora.