Цены и сайты. Как изменился строительный рынок Киева в августе, сколько стоит недвижимость в новостройках

Так, в августе возобновили работу еще 17 строек, а общее количество действующих площадок достигло 173, что на 22% меньше, чем до войны. Об этом свидетельствуют данные компании M4U, которая специализируется на интеллектуальных решениях в сфере недвижимости. Наибольшее количество новостроек — 29 жилых комплексов — сосредоточено в Голосеевском районе Киева, второе по количеству — в Печерском районе, где в настоящее время ведется строительство 24 объектов. Наименьшее количество действующих новостроек в Днепровском районе – всего 10. Ценовая политика Средняя цена квадратного метра в строящихся объектах в августе составила 59 434 грн. Это на 9,1% больше, чем в июле, и на 32,1% больше, чем в феврале. При этом 66,5% предложений сосредоточены в ценовом диапазоне от 26 до 32 тыс. грн — в основном предложения комфорт-класса Комфорт-класс также показал наибольший средний рост цен в августе — на 7,9%, до 43 472 грн за кв. метр. м. Также на 7,9% выросли цены на новостройки элит-класса, средняя цена квадратного метра которых достигла 142 071 грн. Цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса увеличилась на 6,3%, до 75 885 грн. класса было всего 2,8%, такая недвижимость в августе стоила в среднем 31 368 грн за квадратный метр. м. «До февраля мы наблюдали рост цен из-за сокращения предложения на рынке на фоне стабильного спроса», — поясняет основатель М4У Владимир Даниленко. — Сейчас, когда спрос снизился на 90%, цены продолжают расти из-за нехватки стройматериалов, удорожания их стоимости, необходимости поиска новых поставщиков, а также из-за изменения курса доллара, к которому привязана ценность большинства разработчиков. Это вполне закономерный процесс, который будет продолжаться в ближайшие месяцы». Как добавили в М4У, традиционно самые дорогие объекты сосредоточены в Печерском районе, где средняя цена квадратного метра в августе составила 117 889 грн. Самый дешевый квадратный метр — в Дарницкий район — в среднем 33 799 грн., по данным biz.nv.ua


Source link