Осенний рынок недвижимости: цены и предложения по аренде, первичке и вторичному жилью

Фото: depositphotos.com Первичный рынок Предложение По состоянию на конец ноября в Украине зарегистрировано 72% действующих отделов продаж новостроек. По сравнению с октябрем общее количество не изменилось. Стоит добавить, что проблемы с электроснабжением существенно не повлияли на работу отделов продаж, массовых отключений зафиксировано не было. В Киеве за ноябрь количество открытых отделов продаж увеличилось почти на 5%, в то время как в Киевской области изменений не было вообще. В настоящее время наиболее работающие отделы продаж находятся в Тернопольской, Черкасской, Черновицкой и Львовской областях. Готовность жильяОсенью в Украине введено в эксплуатацию 96 новостроек, состоящих из 152 секций. В Киеве 14 новостроек и 30 секций. В настоящее время 25,67% от общего количества введенных в эксплуатацию новостроек в Украине составляют готовое жилье. По данным ДОМ.РИА, на данный момент приостановлено строительство 157 новостроек в стране, из них 23 в ноябре, наибольшее количество — в Киевской области. Цена Средняя цена м² на конец ноября в 1-комнатной квартире в Киеве составляет 46 425 грн. По сравнению с октябрем цена выросла на 2,57%. Самая низкая средняя цена за м² в 1-комнатной квартире в Сумской области — 17 739 грн. Если сравнивать цену с октябрем, то она выросла на 8,7%. Рост цен на 5,13% в ноябре по сравнению с октябрем произошел в Закарпатской области, где средняя цена за м² в 1-комнатной квартире составляет 39 246 грн. Во Львовской области ДОМ.РИА зафиксировало небольшое падение цен. В ноябре средняя цена за м² в 1-комнатной квартире составляет 34 309 грн, что на 2,45% меньше, чем в октябре. Также упала средняя цена за м² в 1-комнатной квартире в Харьковской области. По сравнению с октябрем в ноябре цена была на 13,35% ниже и составила 34 318 грн. Предложение вторичного жилья В столице зафиксировано увеличение количества введенных предложений вторичного жилья. Сейчас на ДОМ.РИА доступно более 105 000 вариантов, что на 56,7% больше, чем в летний период. Значительный рост предложений на рынке вторичного жилья наблюдается в Харьковской (+72,6%), Сумской (+67,8%) и Кировоградской (+101,96%) областях. По типам квартир на вторичном рынке: 35,8% — однокомнатные, 32,4% — двухкомнатные, 24,4% — трехкомнатные, 7,4% — четырехкомнатные и более. В большинстве регионов Украины наблюдается рост стоимости вторичного жилья. Самая высокая средняя цена однокомнатной квартиры зафиксирована в Киеве — 93 526 долларов США, что на 8,7% выше, чем в октябре. Самая низкая цена однокомнатной квартиры в Сумской области — 21 875 долларов США, даже с учетом роста на 7,6% по сравнению с октябрем. Интересно, что средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке Закарпатской области снизилась на 3,6%. В настоящее время средняя стоимость составляет 46 974 доллара. Рынок арендыПредложение По состоянию на конец ноября в большинстве регионов наблюдается снижение количества предложений аренды. Например, в Ивано-Франковской области сейчас на 37,9% меньше предложений, чем в летний период, а в Закарпатской области, наоборот, на 12,3% больше. По типам сдаваемых квартир: 28,1 % — однокомнатные, 37,1 % — двухкомнатные, 25,5 % — трехкомнатные, 9,3 % — четырехкомнатные и более. Цены Существенное снижение цен на аренду практически по всей Украине. Самое большое снижение цен зафиксировано в Киевской области. Сейчас в среднем жилье можно снять за 7 515 грн, что на 46,6% меньше, чем в октябре. Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры в Киеве снизилась на 16,7% и на данный момент составляет 19 772 грн. Самая низкая стоимость аренды на конец ноября в Черниговской области — 2411 грн, что на 33,8% меньше, чем в октябре. Падение цен на 7,1% зафиксировано и в Закарпатской области. Средняя цена аренды 1-комнатной квартиры составляет 17 995 грн. Резюме Рынок новостроек продолжает восстанавливаться: работают отделы продаж, продолжается переход жилья в стадию ввода в эксплуатацию. Средняя цена квадратного метра постепенно увеличивается. На вторичном рынке фиксируется увеличение количества предложений, что сопровождается некоторым повышением цены. Что касается аренды, то по большинству направлений наблюдается снижение предложения. В центральных регионах (за исключением Киева и Киевской области) и на востоке наблюдается увеличение вариантов арендного жилья. Цены на аренду имеют тенденцию к снижению по всей Украине. Самое большое падение цен зафиксировано в Киевской области. Согласно пресс-релизу


Source link