Три месяца после деоккупации: как восстанавливается рынок аренды в Киевской области

В столице большой выбор квартир. По сравнению с прошлым годом выбор квартир посуточно в Киеве увеличился более чем вдвое. Если в июле 2021 года можно было выбрать из 21 677 предложений, то за аналогичный период этого года на рынке было 51 974 квартиры. В прошлом месяце больше всего вариантов было предложено в Печерском (10 204 объявления), Дарницком (7 030 объявлений) и Шевченковском (6 151 объявление) районах. В то же время спрос со стороны арендаторов также увеличился. По сравнению с маем этого года, в июле количество звонков и сообщений в ответ на объявления о аренде жилья в Киеве увеличилось на 33% и составило почти 112 тысяч ответов. Это также на 16% больше, чем в июле 2021 года. В каких районах Киева больше всего интересовались арендой квартир в июле (по количеству сообщений и звонков по объявлению)? Дарницкий — 18 653 отзыва; Днепровский — 13 583 отзыва; Голосеевский — 13 381 отзыв; Шевченковский — 11 300 отзывов; Соломенский — 11 188 отзывов. Аренда жилья в Киеве стала намного доступнее. По сравнению с прошлым годом средняя стоимость аренды в Киеве снизилась на 38%. Однокомнатные квартиры подешевели более чем на 2500 грн (-33%), двухкомнатные «подешевели» почти на 4000 грн (-37%), а трехкомнатные — на 6500 грн (-41%). ). Бюджетное жилье в Киеве можно найти в Деснянском, Святошинском, Днепровском, Оболонском, Подольском и Дарницком районах. Да, средняя стоимость аренды однокомнатных квартир начинается от 5000 до 6000 грн в месяц. Двухкомнатную квартиру в этих районах города можно снять за 6-8 тысяч гривен в месяц. С другой стороны, трехкомнатные квартиры стоят в среднем 8000 грн/мес в Деснянском районе столицы, около 10000 грн/мес в Святошинском и 12000-14000 грн/мес в Дарницком, Днепровском, Оболонском и Подольском районах. Как менялась средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в разных районах Киева. В Киевской области свободных квартир стало еще больше. Активно восстанавливается рынок долгосрочной аренды в регионе. Так, если сравнивать июль и май, предложение увеличилось на треть и составило 6 266 объявлений об аренде. А по сравнению с июлем 2021 года выбор квартир увеличился почти втрое. Наибольшее количество вариантов в прошлом месяце было в освобожденном Ирпене — 2569 квартир. Немалый выбор предлагался и в Броварах — 1378 предложений. Примерно одинаковое количество свободных квартир в Борисполе и Буче (979 и 919 объявлений соответственно). В этих же городах украинцы активнее всего откликались на предложения аренды. Самые популярные города среди арендаторов в июле (по количеству сообщений и звонков по объявлениям): Бровары — 4 487 отзывов; Ирпень — 3 497 отзывов; Борисполь — 2209 отзывов; Буча — 1364 отзыва; Васильков — 668 отзывов. Цены на аренду в Киевской области снизились на четверть По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на аренду в Киевской области в июле также значительно снизились. Однокомнатные квартиры подешевели на 1400 грн (-28,5%), двухкомнатные на 1500 грн (-24%), трехкомнатные на 2000 грн (-23%). Но если сравнивать июль этого года с маем, то цены практически не изменились. Несмотря на значительные разрушения, которые испытали некоторые города области, на стоимость аренды, как и в мирное время, больше влияли близость к Киеву, размер города и развитость инфраструктуры. Например, самые низкие цены на аренду, как и в прошлом году, в поселке Бородянка: в среднем 3500 грн/мес за одно-двухкомнатную квартиру. В Борисполе, Бучах и Гостомеле можно было снять однокомнатную квартиру за 5000 грн/мес. Чуть меньше 5 500 грн/мес стоила аренда в Ирпене или Василькове, но дороже всего — около 6 000 грн/мес – была аренда квартиры в Броварах. Двухкомнатные квартиры в Киевской области сдаются в среднем в пределах 5 500 — 8 000 грн/мес. А вот трехкомнатные квартиры в июле стоили от 6000 до 9000 грн в месяц. Самые доступные цены на такие квартиры в Василькове, Борисполе и Буче, а самые высокие ценники на аренду в июле были в Ирпене и Ворзеле. Согласно пресс-релизу.


Source link